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秀和旗の台レジデンス

東京都品川区旗の台5丁目7-6 | 築50年 | 95戸

推定相場
秀和旗の台レジデンス
最新データ
2025年6月
売買49件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.2万円。周辺エリア平均（92.4万円）を17.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より7.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2025年は98.4万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201420182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には153,000円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の22%・10件）で、平均4,981万円です。3SLDKが最も高く平均7,153万円、2DKは平均3,943万円です。
1SLDK
10件
4,981万
1LDK
6件
4,487万
2DK
6件
3,943万
2SDK
4件
5,296万
2LDK
9件
5,075万
3SLDK
5件
7,153万
3LDK
6件
6,775万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 4,981万 4,461万 5,401万
1LDK 6件 4,487万 3,800万 5,980万
2DK 6件 3,943万 3,167万 5,221万
2SDK 4件 5,296万 4,574万 5,809万
2LDK 9件 5,075万 4,077万 5,933万
3SLDK 5件 7,153万 6,218万 7,706万
3LDK 6件 6,775万 6,164万 7,706万

階数別の㎡単価

1-3階
69.1万/㎡
13件
4-7階
79.5万/㎡
32件
8階以上
63.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都品川区旗の台5丁目7-6
築年月1976年12月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数95戸
専有面積43.00m² ～ 74.55m²
分譲会社秀和
施工会社大松建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩2分

学区情報

小学校
品川区立旗台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和旗の台レジデンス 1976 95戸 108.2万 5,980万
新和ビル 1976 4戸 100.0万 4,180万
セーナ旗の台 1994 12戸 94.4万 4,980万
アデッソ旗の台 2005 20戸 89.9万 2,090万
ロイヤルパレス旗の台 1978 16戸 90.6万 2,360万
コスモ旗の台駅前 1996 31戸 96.6万 6,980万
アーバンヒルズ旗の台 1989 18戸 33.3万 1,980万
グレイス旗の台 1983 31戸 60.9万 960万
ジーベック旗の台 2016 22戸 124.4万 2,550万
オープンレジデンシア旗の台 2025 21戸 252.6万 13,000万
ヴェルビュ旗の台 1989 16戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1SLDK 67.3万 - - 74.5万 - 97.5万 94.0万 95.4万
2LDK - - 73.7万 60.3万 - 94.1万 92.0万 97.7万
1LDK - 65.7万 - 74.0万 - - - 108.2万
2DK 53.3万 47.8万 75.7万 55.1万 - 102.9万 67.5万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,990万 95.43万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.69万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 55㎡〜 5,980万 108.2万/㎡
2025年10月 低層 1R 50㎡〜 4,990万 95.43万/㎡
2025年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,990万 95.43万/㎡
2024年7月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,290万 93.98万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 4,199万 91.99万/㎡
2024年2月 中層 2DK 45㎡〜 3,080万 67.47万/㎡
2024年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,980万 80.22万/㎡
2023年9月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,399万 96.37万/㎡
2023年9月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,499万 98.56万/㎡
2023年8月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,599万 100.75万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 5,280万 94.12万/㎡
2023年4月 中層 2DK 45㎡〜 4,699万 102.94万/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,299万 94.18万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.49万/㎡
2020年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,880万 55.08万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 45㎡〜 3,298万 69.73万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,498万 73.96万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,698万 78.19万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.25万/㎡
2020年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,180万 74.51万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.49万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.38万/㎡
2019年3月 中層 2DK 45㎡〜 3,580万 75.69万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 3,780万 79.92万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 45㎡〜 3,000万 65.72万/㎡
2018年2月 中層 2DK 50㎡〜 2,500万 47.82万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,300万 71.1万/㎡
2017年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,798万 65.77万/㎡
2017年5月 高層 1R+S 45㎡〜 3,280万 71.85万/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 3,980万 75.64万/㎡
2017年3月 中層 2SDK 50㎡〜 3,980万 75.67万/㎡
2017年3月 中層 2SDK 50㎡〜 3,980万 75.64万/㎡
2017年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,980万 68.92万/㎡
2017年1月 中層 2SDK 50㎡〜 4,280万 81.34万/㎡
2017年10月 低層 2DK 55㎡〜 2,990万 53.3万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.68万/㎡
2016年7月 中層 2SDK 50㎡〜 3,250万 61.77万/㎡
2016年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,780万 64.12万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,490万 66.75万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.25万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.12万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.6万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 50㎡〜 2,780万 55.35万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,688万 62.89万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,780万 64.12万/㎡
2014年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,688万 62.89万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額151,333円。
2LDK
151,333円
148,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 158,000円 2,816円/㎡
2020年10月 高層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,470円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,470円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,637円/㎡
2014年6月 低層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,629円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。