コスモ旗の台駅前

東京都品川区旗の台5丁目11-2 | 築30年 | 31戸

推定相場

コスモ旗の台駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092013202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.5万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、16年間で54.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均8,262万円です。4LDKが最も高く平均9,647万円、2LDKは平均6,975万円です。

2LDK

2件

6,975万

3LDK

11件

8,262万

4LDK

3件

9,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,975万	6,722万	7,228万
3LDK	11件	8,262万	6,980万	9,272万
4LDK	3件	9,647万	9,255万	10,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は100.2万円で、1-5階（69.9万円）と比べて30.3万円（+43.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

69.9万/㎡

14件

6-10階

100.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +30.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台5丁目11-2
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	64.74m² ～ 80.63m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	新日鉄都市開発藤木工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩1分

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洗足駅

東急目黒線

徒歩12分

学区情報

小学校

旗台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ旗の台駅前	1996	31戸	96.6万	6,980万
ロイヤルパレス旗の台	1978	16戸	90.6万	2,360万
新和ビル	1976	4戸	100.0万	4,180万
ヴェルビュ旗の台	1989	16戸	-	-
ハイタウン旗の台	1984	28戸	86.6万	980万
アーバンヒルズ旗の台	1989	18戸	33.3万	1,980万
秀和旗の台レジデンス	1976	95戸	108.2万	5,980万
ジーベック旗の台	2016	22戸	124.4万	2,550万
セーナ旗の台	1994	12戸	94.4万	4,980万
フェアロージュ旗の台	1996	49戸	90.7万	7,650万
アデッソ旗の台	2005	20戸	89.9万	2,090万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2015	2021	2022	2023	2025
3LDK	65.5万	68.4万	66.2万	-	-	96.8万	99.0万	96.6万
4LDK	68.0万	-	-	-	100.9万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.64万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	80㎡〜	7,980万	98.98万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.82万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	80㎡〜	8,280万	102.72万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	80㎡〜	7,980万	99万/㎡
2015年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,250万	64.64万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.98万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.48万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.97万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.47万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,250万	63.53万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,600万	68.76万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.95万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.2万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.43万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,730万	65.49万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	80㎡〜	5,480万	67.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。