アデッソ旗の台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

200920152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.3万/㎡から2020年は89.9万/㎡へ、11年間で10.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,688〜84,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

2,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,671万	2,379万	3,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.3万円で、1-3階（81.9万円）と比べて1.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

81.9万/㎡

2件

4-7階

83.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台3丁目14-3
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	23.25m² ～ 24.37m²
分譲会社	ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社	片山組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩2分

学区情報

小学校

旗台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデッソ旗の台	2005	20戸	89.9万	2,090万
秀和旗の台レジデンス	1976	95戸	108.2万	5,980万
オープンレジデンシア旗の台	2025	21戸	252.6万	13,000万
エルプラド旗の台	1978	14戸	64.0万	3,560万
新和ビル	1976	4戸	100.0万	4,180万
旗の台住宅	1960	25戸	70.3万	3,050万
セーナ旗の台	1994	12戸	94.4万	4,980万
グレイス旗の台	1983	31戸	60.9万	960万
ロイヤルパレス旗の台	1978	16戸	90.6万	2,360万
コスモ旗の台駅前	1996	31戸	96.6万	6,980万
アベイト	1990	32戸	57.0万	1,600万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2015	2016	2017	2019	2020
1K	-	76.2万	82.9万	86.0万	82.5万	89.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	2,090万	89.9万/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	2,090万	89.9万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	82.5万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	90.33万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	86.03万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	81.73万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	86.03万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	92.48万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	86.03万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	71.13万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	86.03万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	71.13万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	90.33万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	86.03万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	71.56万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	71.13万/㎡
2009年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	81.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,304円。

1K

81,304円

70,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

51件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	3,980円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,355円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,283円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,488円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,570円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,441円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,693円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,527円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,325円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,242円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,493円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,283円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,325円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,242円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,367円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,406円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,324円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,872円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,242円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,955円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	81,500円	3,344円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,283円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,406円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,451円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	81,500円	3,344円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,872円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,662円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,406円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。