新和ビル

東京都品川区旗の台5丁目11-4 | 築50年 | 4戸

推定相場

新和ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.6万円/㎡

レンジ

99.5〜121.6万円/㎡

市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.599

代表面積 41.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・3件）で、平均5,872万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,872万円、１ＤＫは平均2,189万円です。

２ＤＫ

3件

3,145万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,950万

１ＤＫ

2件

2,189万

２ＬＤＫ

3件

4,261万

３ＬＤＫ

3件

5,872万

2件

4,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	3,145万	1,900万	4,469万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,950万	4,900万	5,000万
１ＤＫ	2件	2,189万	1,677万	2,700万
２ＬＤＫ	3件	4,261万	3,831万	4,816万
３ＬＤＫ	3件	5,872万	4,745万	6,768万
1R	2件	4,180万	4,180万	4,180万

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台5丁目11-4
築年月	1976-05（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	4戸
専有面積	25.03m² ～ 45.80m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩2分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新和ビル	1976	4戸	100.0万	4,180万
ロイヤルパレス旗の台	1978	16戸	90.6万	2,360万
コスモ旗の台駅前	1996	31戸	96.6万	6,980万
秀和旗の台レジデンス	1976	95戸	108.2万	5,980万
ヴェルビュ旗の台	1989	16戸	-	-
アーバンヒルズ旗の台	1989	18戸	33.3万	1,980万
セーナ旗の台	1994	12戸	94.4万	4,980万
ハイタウン旗の台	1984	28戸	86.6万	980万
アデッソ旗の台	2005	20戸	89.9万	2,090万
ジーベック旗の台	2016	22戸	124.4万	2,550万
フェアロージュ旗の台	1996	49戸	90.7万	7,650万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	40㎡〜	4,180万	99.98万/㎡
2026年1月	低層	1R	40㎡〜	4,180万	99.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。