旗の台住宅
東京都品川区旗の台2丁目9-15 | 築66年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（96.8万円）より27.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の39万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、6年間で79.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201520162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2023年には152,500円へ、52.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均2,361万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,160万円、1LDKは平均2,361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,160万 |
2,520万 |
3,800万 |
| 1LDK |
7件 |
2,361万 |
1,689万 |
2,978万 |
| 2DK |
2件 |
3,050万 |
3,050万 |
3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台2丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 1960年4月（築66年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.99m² ～ 51.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 旗の台住宅 |
1960 |
25戸 |
70.3万 |
3,050万 |
| マンション旗の台 |
1977 |
32戸 |
100.4万 |
4,880万 |
| ピアース旗の台 |
2020 |
49戸 |
174.9万 |
6,980万 |
| アベイト |
1990 |
32戸 |
57.0万 |
1,600万 |
| エルプラド旗の台 |
1978 |
14戸 |
64.0万 |
3,560万 |
| ハイツ旗の台 |
1968 |
74戸 |
89.0万 |
2,699万 |
| ジェイシティ旗の台 |
1999 |
15戸 |
106.8万 |
5,599万 |
| アデッソ旗の台 |
2005 |
20戸 |
89.9万 |
2,090万 |
| マイキャッスル旗の台 |
1994 |
17戸 |
106.5万 |
5,750万 |
| 旗の台ガーデンタワー |
1983 |
25戸 |
133.8万 |
7,780万 |
| ワールドパレス旗の台 |
1984 |
15戸 |
56.3万 |
1,350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
39.0万 |
50.3万 |
59.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,050万 |
70.3万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,050万 |
70.3万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
61.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.25万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,400万 |
32.27万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,400万 |
32.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額127,333円。2DKなら月額97,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,457円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,572円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
145,000円 |
3,153円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
102,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
119,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
97,000円 |
1,896円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。