ワールドパレス旗の台
東京都品川区旗の台2丁目1-9 | 築42年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（96.8万円）より41.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、13年間で26.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2023年には130,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・6件）で、平均1,821万円です。2DKが最も高く平均3,517万円、1DKは平均1,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
1,821万 |
1,350万 |
2,761万 |
| 1LDK |
3件 |
3,399万 |
3,089万 |
3,612万 |
| 2DK |
3件 |
3,517万 |
3,192万 |
3,728万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台2丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.98m² ～ 36.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ワールドビル |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワールドパレス旗の台 |
1984 |
15戸 |
56.3万 |
1,350万 |
| ルーブル旗の台 |
2000 |
45戸 |
115.4万 |
2,200万 |
| マイキャッスル旗の台 |
1994 |
17戸 |
106.5万 |
5,750万 |
| アベイト |
1990 |
32戸 |
57.0万 |
1,600万 |
| アクサス旗の台 |
2019 |
37戸 |
- |
- |
| リムテラスコート旗の台 |
2014 |
13戸 |
64.4万 |
5,380万 |
| エルプラド旗の台 |
1978 |
14戸 |
64.0万 |
3,560万 |
| 旗の台住宅 |
1960 |
25戸 |
70.3万 |
3,050万 |
| マンション旗の台 |
1977 |
32戸 |
100.4万 |
4,880万 |
| ピアース旗の台 |
2020 |
49戸 |
174.9万 |
6,980万 |
| フィールＵ旗の台 |
2004 |
77戸 |
128.5万 |
6,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
34.0万 |
- |
- |
61.3万 |
- |
- |
56.3万 |
56.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
84.2万 |
77.3万 |
- |
- |
| 2DK |
54.7万 |
54.7万 |
71.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,350万 |
56.3万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,350万 |
56.3万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,350万 |
56.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
77.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,080万 |
85.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
82.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
63.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,130万 |
59.19万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
71.3万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
816万 |
34.03万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額107,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
130,000円 |
4,046円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,695円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,178円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,178円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,178円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。