ルーブル旗の台

東京都品川区旗の台2丁目1-30 | 築26年 | 45戸

推定相場

ルーブル旗の台

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

200920112015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.7万/㎡から2024年は115.4万/㎡へ、15年間で33.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,333〜75,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・14件）で、平均2,475万円です。1 Kが最も高く平均2,555万円、1Kは平均2,475万円です。

14件

2,475万

1 K

8件

2,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,475万	2,153万	2,902万
1 K	8件	2,555万	1,912万	3,348万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.7万円で、1-3階（96.1万円）と比べて5.6万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

96.1万/㎡

2件

4-7階

90.4万/㎡

14件

8階以上

101.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台2丁目1-30
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	19.06m² ～ 20.35m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	北野建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル旗の台	2000	45戸	115.4万	2,200万
ワールドパレス旗の台	1984	15戸	56.3万	1,350万
アベイト	1990	32戸	57.0万	1,600万
アクサス旗の台	2019	37戸	-	-
マイキャッスル旗の台	1994	17戸	106.5万	5,750万
リムテラスコート旗の台	2014	13戸	64.4万	5,380万
マンション旗の台	1977	32戸	100.4万	4,880万
ピアース旗の台	2020	49戸	174.9万	6,980万
旗の台住宅	1960	25戸	70.3万	3,050万
エルプラド旗の台	1978	14戸	64.0万	3,560万
フィールＵ旗の台	2004	77戸	128.5万	6,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1K	93.7万	91.8万	88.5万	93.2万	101.6万	106.3万	104.9万	115.4万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,200万	115.43万/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,000万	104.94万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,140万	105.17万/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,155万	105.9万/㎡
2021年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	2,080万	109.13万/㎡
2021年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,140万	105.17万/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,900万	98.91万/㎡
2020年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,880万	98.64万/㎡
2020年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,185万	107.38万/㎡
2019年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,790万	93.19万/㎡
2018年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,700万	88.5万/㎡
2015年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,750万	91.82万/㎡
2015年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,750万	91.82万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,800万	93.71万/㎡
2011年7月	7〜8階	1 K	15㎡〜	1,850万	96.31万/㎡
2011年7月	7〜8階	1 K	15㎡〜	1,380万	72.41万/㎡
2010年3月	7〜8階	1 K	15㎡〜	1,880万	97.87万/㎡
2010年1月	5〜6階	1 K	15㎡〜	1,290万	67.69万/㎡
2010年1月	7〜8階	1 K	15㎡〜	1,450万	76.08万/㎡
2010年1月	5〜6階	1 K	15㎡〜	1,430万	74.45万/㎡
2009年6月	7〜8階	1 K	15㎡〜	1,880万	97.87万/㎡
2009年1月	5〜6階	1 K	15㎡〜	1,450万	75.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,243円。

73,243円

62,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

103件

8〜10万

12件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	72,000円	3,778円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	77,500円	4,066円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	79,000円	4,112円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	79,000円	4,112円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	69,000円	3,620円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	74,000円	3,883円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	72,000円	3,778円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	68,000円	3,540円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,600円	3,442円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	66,000円	3,463円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	73,000円	3,800円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	70,000円	3,673円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	73,000円	3,830円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	70,000円	3,673円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	81,000円	3,980円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	79,000円	4,112円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,644円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,300円	3,651円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	73,000円	3,800円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,300円	3,897円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	72,000円	3,748円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	69,000円	3,592円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	71,000円	3,725円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	70,000円	3,644円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	4,079円/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,300円	3,798円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	75,000円	3,935円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	70,000円	3,673円/㎡
2021年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,833円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	70,000円	3,673円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。