旗の台ガーデンタワー

東京都品川区旗の台2丁目9-34 | 築43年 | 25戸

推定相場

旗の台ガーデンタワー

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の65.4万/㎡から2026年は133.8万/㎡へ、6年間で104.4%上昇しました（年平均+17.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均10,721万円です。3LDKが最も高く平均10,721万円、2LDKは平均7,799万円です。

2LDK

2件

7,799万

3LDK

13件

10,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	7,799万	7,780万	7,817万
3LDK	13件	10,721万	8,420万	14,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は120.5万円で、1-5階（94.8万円）と比べて25.7万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

94.8万/㎡

6件

6-10階

81.4万/㎡

7件

11-20階

120.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +25.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台2丁目9-34
築年月	1983年9月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	25戸
専有面積	58.17m² ～ 129.88m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩2分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
旗の台ガーデンタワー	1983	25戸	133.8万	7,780万
ジェイシティ旗の台	1999	15戸	106.8万	5,599万
ハイツ旗の台	1968	74戸	89.0万	2,699万
ハイタウン旗の台	1984	28戸	86.6万	980万
ロイヤルタワー旗の台	1995	29戸	127.7万	7,280万
旗の台グリーンハイツ	1978	14戸	72.4万	2,280万
サンテミリオン旗の台	2001	29戸	101.9万	2,020万
マンション旗の台	1977	32戸	100.4万	4,880万
ピアース旗の台	2020	49戸	174.9万	6,980万
ヴェルビュ旗の台	1989	16戸	-	-
旗の台スカイマンション	1983	63戸	121.9万	6,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

7件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	70.1万	-	-	-	-	-	133.8万
3LDK	63.1万	82.6万	90.9万	123.8万	113.9万	102.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,780万	133.75万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	13,000万	100.1万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	120㎡〜	13,000万	104.58万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	10,900万	113.89万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	12,800万	133.74万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	10,900万	113.89万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	8,490万	88.39万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	8,980万	93.49万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	8,980万	93.49万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,280万	75.79万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,280万	75.79万/㎡
2021年5月	1〜3階	3SLDK	125㎡〜	11,900万	91.63万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	8,150万	85.16万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	6,480万	70.13万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,980万	72.41万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	125㎡〜	6,980万	53.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。