サンテミリオン旗の台

東京都品川区旗の台6丁目23-12 | 築25年 | 29戸

推定相場

サンテミリオン旗の台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092011201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.8万/㎡から2023年は97.2万/㎡へ、14年間で39.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,667円から2025年には86,667円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均2,463万円です。1Kが最も高く平均2,463万円、1Rは平均2,089万円です。

2件

2,089万

12件

2,463万

1 K

6件

2,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,089万	1,978万	2,200万
1K	12件	2,463万	2,212万	2,744万
1 K	6件	2,282万	2,060万	2,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.2万円で、1-3階（83.5万円）と比べて2.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.5万/㎡

6件

4-7階

82.5万/㎡

2件

8階以上

86.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台6丁目23-12
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	18.50m² ～ 22.53m²
分譲会社	京和建物
施工会社	アタラシ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩3分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン旗の台	2001	29戸	101.9万	2,020万
旗の台グリーンハイツ	1978	14戸	72.4万	2,280万
ロイヤルタワー旗の台	1995	29戸	127.7万	7,280万
旗の台スカイマンション	1983	63戸	121.9万	6,380万
旗の台サマリヤマンション	1972	38戸	89.2万	4,300万
クレイシア旗の台	2011	22戸	101.5万	2,100万
ラメルシー旗の台	2004	14戸	88.0万	3,680万
リムテラス旗の台六丁目	2024	5戸	116.5万	8,580万
旗の台ガーデンタワー	1983	25戸	133.8万	7,780万
ハイタウン旗の台	1984	28戸	86.6万	980万
パークハウス旗の台六丁目	2004	38戸	192.0万	15,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2016	2017	2018	2019	2023
1K	-	-	-	91.1万	88.1万	94.2万	87.9万	101.9万
1 K	69.8万	71.9万	62.2万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,780万	89.81万/㎡
2023年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,980万	99.9万/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,020万	101.92万/㎡
2019年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,980万	87.89万/㎡
2018年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,990万	100.41万/㎡
2018年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,760万	88.8万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,850万	93.34万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,920万	85.23万/㎡
2017年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	2,000万	100.91万/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	83.45万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,950万	98.39万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,630万	72.35万/㎡
2016年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,950万	98.39万/㎡
2016年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,590万	83.82万/㎡
2011年7月	7〜8階	1 K	15㎡〜	1,180万	62.21万/㎡
2010年9月	9〜10階	1 K	15㎡〜	1,460万	73.67万/㎡
2010年10月	9〜10階	1 K	15㎡〜	1,390万	70.14万/㎡
2009年5月	5〜6階	1 K	15㎡〜	1,280万	64.59万/㎡
2009年12月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,580万	70.13万/㎡
2009年12月	9〜10階	1 K	15㎡〜	1,480万	74.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,086円。

76,086円

56,500〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

90件

8〜10万

25件

10〜15万

3件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	75,000円	3,784円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,329円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	79,000円	4,165円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	102,000円	5,146円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	92,000円	4,642円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	97,000円	4,894円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	72,000円	3,795円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	92,000円	4,642円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	90,000円	4,744円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	72,000円	3,815円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,240円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	81,000円	4,087円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,459円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	80,000円	4,217円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	75,000円	3,954円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	78,000円	4,112円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	75,000円	3,784円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	75,000円	3,784円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	64,000円	3,459円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	68,000円	3,676円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	74,500円	3,759円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,500円	2,978円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	58,000円	3,057円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	58,500円	3,084円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	60,000円	3,243円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	59,500円	3,137円/㎡
2022年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	75,000円	3,954円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	69,000円	3,730円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	88,000円	4,440円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。