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旗の台スカイマンション

東京都品川区旗の台2丁目11-4 | 築43年 | 63戸

推定相場
旗の台スカイマンション
最新データ
2026年1月
売買59件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.9万円。周辺エリア平均（96.8万円）を25.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を4.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.6万/㎡から2026年は121.9万/㎡へ、11年間で94.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,000円から2023年には120,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・18件）で、平均5,636万円です。3LDKが最も高く平均8,264万円、1DKは平均2,837万円です。
1DK
4件
2,837万
1LDK
6件
5,311万
1SLDK
3件
5,208万
2DK
18件
4,789万
2LDK
18件
5,636万
2SLDK
2件
7,655万
3LDK
7件
8,264万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 2,837万 2,638万 3,015万
1LDK 6件 5,311万 4,980万 5,809万
1SLDK 3件 5,208万 4,714万 5,455万
2DK 18件 4,789万 3,298万 6,200万
2LDK 18件 5,636万 4,242万 6,380万
2SLDK 2件 7,655万 7,200万 8,110万
3LDK 7件 8,264万 7,700万 8,667万

階数別の㎡単価

1-3階
86万/㎡
18件
4-7階
70万/㎡
16件
8階以上
83.5万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都品川区旗の台2丁目11-4
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数63戸
専有面積32.40m² ～ 78.57m²
分譲会社日興不動産
施工会社新井組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩4分

学区情報

小学校
清水台小学校
中学校
荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
旗の台スカイマンション 1983 63戸 121.9万 6,380万
旗の台グリーンハイツ 1978 14戸 72.4万 2,280万
サンテミリオン旗の台 2001 29戸 101.9万 2,020万
旗の台サマリヤマンション 1972 38戸 89.2万 4,300万
ロイヤルタワー旗の台 1995 29戸 127.7万 7,280万
クレイシア旗の台 2011 22戸 101.5万 2,100万
ラメルシー旗の台 2004 14戸 88.0万 3,680万
リムテラス旗の台六丁目 2024 5戸 116.5万 8,580万
クレストラフィーネ旗の台 2014 33戸 155.8万 5,980万
コープ野村旗の台 1987 64戸 77.6万 2,200万
ハイタウン旗の台 1984 28戸 86.6万 980万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 85.6万 81.8万 - - 106.6万 93.2万 121.9万 121.9万
1DK 73.5万 - - - - - 82.7万 -
3LDK - - - - 99.3万 103.2万 99.9万 -
2SLDK - - - - 84.1万 99.3万 - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,380万 121.86万/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,680万 82.72万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,700万 99.94万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,380万 121.86万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,380万 121.86万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,700万 99.94万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,980万 103.57万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,280万 107.47万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,780万 99.81万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,130万 105.52万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,780万 99.81万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,800万 99.28万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,080万 77.93万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 95.12万/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 7,800万 99.28万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,800万 99.28万/㎡
2023年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 5,380万 102.76万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,580万 106.58万/㎡
2023年2月 10〜12階 2DK 50㎡〜 5,580万 106.58万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 6,480万 84.11万/㎡
2022年12月 10〜12階 1R 50㎡〜 4,580万 83.75万/㎡
2022年10月 10〜12階 2DK 50㎡〜 4,380万 83.66万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,950万 75.45万/㎡
2021年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,950万 75.45万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.97万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.84万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,480万 83.71万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 73.46万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 73.46万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,580万 85.58万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,930万 71.86万/㎡
2017年7月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,480万 66.47万/㎡
2017年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,430万 58.42万/㎡
2017年4月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,480万 66.47万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,080万 74.61万/㎡
2017年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,780万 66.83万/㎡
2017年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,780万 66.83万/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,280万 78.26万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.02万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,850万 70.4万/㎡
2017年11月 10〜12階 2DK 50㎡〜 4,290万 81.94万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.04万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.02万/㎡
2016年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,980万 56.92万/㎡
2015年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,080万 57.3万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.21万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,360万 64.18万/㎡
2015年8月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,680万 67.29万/㎡
2015年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,380万 64.56万/㎡
2015年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,480万 66.47万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額142,143円。3DKなら月額148,000円が相場です。
1DK
84,200円
75,000〜97,000円
1LDK
124,833円
120,000〜128,000円
2DK
129,667円
125,000〜135,000円
2LDK
142,143円
125,000〜179,000円
3DK
148,000円
148,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,885円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,387円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,077円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,562円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,747円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,562円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,596円/㎡
2020年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,315円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,596円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,633円/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,387円/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 179,000円 2,974円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,521円/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 97,000円 2,994円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,425円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,633円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,232円/㎡
2015年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 148,000円 2,459円/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,562円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,633円/㎡
2014年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 129,000円 2,464円/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 148,000円 2,459円/㎡
2013年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 135,000円 2,578円/㎡
2013年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。