旗の台サマリヤマンション

東京都品川区旗の台6丁目24-12 | 築54年 | 38戸

推定相場

旗の台サマリヤマンション

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、12年間で146.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・27件）で、平均4,239万円です。2SLDKが最も高く平均8,354万円、2DKは平均3,578万円です。

1LDK

6件

4,553万

2DK

24件

3,578万

2LDK

27件

4,239万

2SLDK

3件

8,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,553万	2,787万	9,852万
2DK	24件	3,578万	2,785万	4,138万
2LDK	27件	4,239万	2,871万	9,120万
2SLDK	3件	8,354万	7,220万	9,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて20.0万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

46.6万/㎡

7件

4-7階

61.7万/㎡

21件

8階以上

66.6万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +20.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台6丁目24-12
築年月	1972年10月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	42.61m² ～ 145.75m²
分譲会社	サマリヤ社
施工会社	石原建設
管理会社	エード
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
旗の台サマリヤマンション	1972	38戸	89.2万	4,300万
クレイシア旗の台	2011	22戸	101.5万	2,100万
旗の台スカイマンション	1983	63戸	121.9万	6,380万
サンテミリオン旗の台	2001	29戸	101.9万	2,020万
リムテラス旗の台六丁目	2024	5戸	116.5万	8,580万
旗の台グリーンハイツ	1978	14戸	72.4万	2,280万
ロイヤルタワー旗の台	1995	29戸	127.7万	7,280万
クレストラフィーネ旗の台	2014	33戸	155.8万	5,980万
ラメルシー旗の台	2004	14戸	88.0万	3,680万
コープ野村旗の台	1987	64戸	77.6万	2,200万
パークハウス旗の台六丁目	2004	38戸	192.0万	15,980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	59.9万	73.6万	-	-	-	-	82.5万
2LDK	53.4万	66.5万	62.6万	71.8万	-	-	73.5万	87.2万
2DK	58.1万	-	69.1万	74.3万	67.1万	70.3万	81.2万	88.3万
2SLDK	42.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,680万	82.55万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,300万	89.22万/㎡
2025年2月	10〜11階	2DK	40㎡〜	3,780万	88.3万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,300万	89.22万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,980万	83.08万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,980万	83.08万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	3,200万	71.79万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	3,380万	75.82万/㎡
2024年4月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,280万	68.47万/㎡
2024年4月	10〜11階	2DK	40㎡〜	3,380万	78.96万/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,200万	71.79万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,280万	68.47万/㎡
2024年11月	10〜11階	2DK	40㎡〜	3,980万	92.98万/㎡
2023年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,750万	61.69万/㎡
2023年10月	10〜11階	2DK	40㎡〜	3,380万	78.96万/㎡
2022年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,990万	67.08万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,499万	73.04万/㎡
2021年6月	10〜11階	2DK	40㎡〜	3,180万	74.29万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,380万	70.55万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	3,080万	69.09万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	2,499万	56.06万/㎡
2020年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,980万	66.85万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.58万/㎡
2020年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,180万	71.34万/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,148万	65.71万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,580万	57.88万/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,148万	66.55万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,198万	67.6万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,148万	65.71万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,148万	66.72万/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	3,198万	66.75万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.83万/㎡
2018年9月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,199万	51.37万/㎡
2018年9月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	2,880万	60.12万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	145㎡〜	5,700万	39.11万/㎡
2018年5月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,580万	60.27万/㎡
2018年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,680万	62.61万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	145㎡〜	6,800万	46.66万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	145㎡〜	6,800万	46.66万/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,998万	62.58万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	130㎡〜	5,980万	45.18万/㎡
2017年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,780万	64.94万/㎡
2017年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,698万	56.32万/㎡
2017年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,698万	56.33万/㎡
2017年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,698万	56.32万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	145㎡〜	6,800万	46.66万/㎡
2016年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,580万	57.88万/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	130㎡〜	7,000万	52.89万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	2,100万	47.11万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	2,040万	45.76万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	200,000円	2,234円/㎡
2013年6月	10〜11階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。