ロイヤルタワー旗の台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.8万/㎡から2024年は128.4万/㎡へ、10年間で95.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・11件）で、平均6,692万円です。2SLDKが最も高く平均6,692万円、3LDKは平均6,682万円です。

2SLDK

11件

6,692万

3LDK

9件

6,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	6,692万	5,675万	7,692万
3LDK	9件	6,682万	5,421万	7,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は117.7万円で、1-3階（91.5万円）と比べて26.2万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

91.5万/㎡

4件

4-7階

86万/㎡

13件

8階以上

117.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +26.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台6丁目23-10
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	29戸
専有面積	57.00m² ～ 57.00m²
分譲会社	ジャパンハウジングセンターミトモ建設
施工会社	ミトモ建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩3分

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩12分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルタワー旗の台	1995	29戸	127.7万	7,280万
サンテミリオン旗の台	2001	29戸	101.9万	2,020万
旗の台グリーンハイツ	1978	14戸	72.4万	2,280万
旗の台スカイマンション	1983	63戸	121.9万	6,380万
旗の台サマリヤマンション	1972	38戸	89.2万	4,300万
旗の台ガーデンタワー	1983	25戸	133.8万	7,780万
ラメルシー旗の台	2004	14戸	88.0万	3,680万
クレイシア旗の台	2011	22戸	101.5万	2,100万
ハイタウン旗の台	1984	28戸	86.6万	980万
リムテラス旗の台六丁目	2024	5戸	116.5万	8,580万
ジェイシティ旗の台	1999	15戸	106.8万	5,599万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2SLDK	65.8万	85.6万	-	78.6万	-	95.4万	110.2万	128.4万
3LDK	-	-	101.4万	91.9万	86.5万	96.3万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	7,280万	127.72万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	7,280万	127.72万/㎡
2024年10月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	7,398万	129.8万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	6,280万	110.18万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	5,490万	96.32万/㎡
2020年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	5,390万	94.57万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	5,490万	96.32万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,580万	97.9万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,280万	75.09万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,580万	97.9万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,280万	92.64万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,480万	96.15万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,580万	97.9万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,280万	75.09万/㎡
2018年10月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,480万	78.6万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,350万	76.32万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,780万	101.41万/㎡
2016年4月	13〜14階	2SLDK	55㎡〜	4,880万	85.62万/㎡
2014年8月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,690万	64.74万/㎡
2014年6月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,780万	66.32万/㎡
2014年6月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,780万	66.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	165,000円	2,895円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。