ラメルシー旗の台

東京都品川区旗の台5丁目2-6 | 築22年 | 14戸

推定相場

ラメルシー旗の台

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2013201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の71.3万/㎡から2020年は88万/㎡へ、7年間で23.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・20件）で、平均2,438万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,957万円、１Ｋは平均2,438万円です。

２ＬＤＫ

5件

9,932万

１Ｋ

20件

2,438万

３ＬＤＫ

8件

9,957万

１ＤＫ

2件

3,623万

2DK

6件

4,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	9,932万	8,914万	12,000万
１Ｋ	20件	2,438万	320万	3,257万
３ＬＤＫ	8件	9,957万	7,841万	12,478万
１ＤＫ	2件	3,623万	3,573万	3,673万
2DK	6件	4,798万	4,439万	5,611万

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台5丁目2-6
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	33.16m² ～ 56.89m²
分譲会社	誠興業不動産
施工会社	小俣組
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩2分

学区情報

小学校

品川区立清水台小学校

中学校

品川区立荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラメルシー旗の台	2004	14戸	88.0万	3,680万
旗の台スカイマンション	1983	63戸	121.9万	6,380万
旗の台サマリヤマンション	1972	38戸	89.2万	4,300万
旗の台グリーンハイツ	1978	14戸	72.4万	2,280万
クレイシア旗の台	2011	22戸	101.5万	2,100万
ヴェルビュ旗の台	1989	16戸	-	-
サンテミリオン旗の台	2001	29戸	101.9万	2,020万
ロイヤルタワー旗の台	1995	29戸	127.7万	7,280万
コープ野村旗の台	1987	64戸	77.6万	2,200万
クレストラフィーネ旗の台	2014	33戸	155.8万	5,980万
リムテラス旗の台六丁目	2024	5戸	116.5万	8,580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020
2DK	71.3万	88.0万	89.9万	88.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	3,680万	88万/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	3,650万	90.69万/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,650万	90.69万/㎡
2018年12月	低層	2DK	40㎡〜	3,550万	88.2万/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	3,680万	88万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.96万/㎡
2013年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,980万	71.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。