パークハウス旗の台六丁目
東京都品川区旗の台6丁目18-10 | 築22年 | 38戸
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は192.0万円。周辺エリア平均（116.4万円）を64.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を64.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
200920122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2025年は170.9万/㎡へ、16年間で130.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均11,273万円です。2SLDKが最も高く平均12,840万円、3LDKは平均11,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
12,840万 |
12,800万 |
12,880万 |
| 2LDK |
8件 |
11,394万 |
9,007万 |
12,998万 |
| 3LDK |
18件 |
11,273万 |
9,011万 |
15,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台6丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.41m² ～ 88.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス旗の台六丁目 |
2004 |
38戸 |
192.0万 |
15,980万 |
| ホーマットレオナ |
1988 |
10戸 |
85.2万 |
15,000万 |
| リムテラス旗の台六丁目 |
2024 |
5戸 |
116.5万 |
8,580万 |
| 旗の台サマリヤマンション |
1972 |
38戸 |
89.2万 |
4,300万 |
| クレイシア旗の台 |
2011 |
22戸 |
101.5万 |
2,100万 |
| サンテミリオン旗の台 |
2001 |
29戸 |
101.9万 |
2,020万 |
| 小山マンション |
1964 |
27戸 |
84.5万 |
4,680万 |
| クレストラフィーネ旗の台 |
2014 |
33戸 |
155.8万 |
5,980万 |
| 旗の台スカイマンション |
1983 |
63戸 |
121.9万 |
6,380万 |
| ロイヤルタワー旗の台 |
1995 |
29戸 |
127.7万 |
7,280万 |
| 旗の台グリーンハイツ |
1978 |
14戸 |
72.4万 |
2,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
88.7万 |
93.7万 |
93.8万 |
98.9万 |
106.1万 |
- |
150.1万 |
192.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
117.2万 |
125.3万 |
154.9万 |
155.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
15,980万 |
191.98万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
182.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
12,880万 |
183.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
154.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
154.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
156.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
154.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
154.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
12,800万 |
158.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
10,480万 |
141.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,580万 |
125.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
113.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
8,120万 |
120.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
106.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
98.87万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
95.77万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
95.77万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,850万 |
93.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,850万 |
93.66万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
86.09万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,470万 |
88.47万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
88.7万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
87.46万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.78万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.88万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.99万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。