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シーネクス品川荏原

東京都品川区荏原6丁目19-17 | 築19年 | 38戸

推定相場
シーネクス品川荏原
最新データ
2019年11月
売買2件 / 賃貸110件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均(100.9万円)より7.1%低く、品川区全体の平均(117.0万円)より19.9%低くいます。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の149,500円から2025年には106,250円へ、28.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の30%・23件)で、平均2,690万円です。3LDKが最も高く平均9,553万円、1Kは平均2,690万円です。
1LDK
18件
5,832万
3LDK
13件
9,553万
2LDK
17件
8,119万
1K
23件
2,690万
1DK
5件
4,874万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 5,832万 4,601万 9,627万
3LDK 13件 9,553万 7,389万 10,495万
2LDK 17件 8,119万 6,685万 11,265万
1K 23件 2,690万 1,900万 3,378万
1DK 5件 4,874万 3,378万 7,093万

物件概要

所在地東京都品川区荏原6丁目19-17
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数38戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東急池上線
徒歩8分
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旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
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荏原町駅
東急大井町線
徒歩13分

学区情報

小学校
品川区立第二延山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーネクス品川荏原 2007 38戸 93.8万 2,450万
プレールドゥーク品川旗の台 2023 49戸 161.1万 3,300万
グランシティユーロレジデンス品川の杜 2004 132戸 158.4万 13,230万
フィールU旗の台 2004 77戸 128.5万 6,980万
パークヒルズ石川 1989 - - -
レグラス荏原中延 2011 22戸 133.6万 5,980万
ライオンズマンション荏原第2 1979 11戸 61.5万 2,780万
リムテラス旗の台 2013 4戸 89.0万 7,180万
クレヴィア品川中延 2010 36戸 127.0万 7,180万
ガーラヒルズ武蔵小山 2019 60戸 - -
エクシム荏原中延 2004 41戸 90.2万 1,850万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年11月 7〜9階 25㎡〜 2,450万 93.77万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,890万 100.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(110件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の71%)で、平均月額96,423円。1LDKなら月額188,167円が相場です。
ワンルーム
96,423円
79,000〜166,000円
1R
94,053円
80,000〜106,000円
1K
88,000円
79,000〜99,000円
1LDK
188,167円
180,000〜197,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
76件
10〜15万
25件
15〜20万
7件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,917円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,810円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,810円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,383円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,750円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,395円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 195,000円 3,592円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 3,720円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,444円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,211円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,638円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 3,668円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,917円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,884円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,272円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,354円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,253円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 83,500円 3,415円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,177円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,638円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,597円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,256円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,215円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,674円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,300円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,230円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,637円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,253円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,944円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,674円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。