ザパークハウス品川荏原中延
東京都品川区東中延1丁目11-17 | 築0年 | 63戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
341.5万円/㎡
レンジ
256.1〜426.9万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×1.850
補正係数 ×1.850
代表面積 67.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
15,880万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 15,880万 | 15,880万 | 15,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東中延1丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-01（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 34.63m² ～ 67.22m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荏原中延駅
東急池上線
🚉
徒歩6分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
戸越公園駅
東急大井町線
学区情報
小学校
荏原平塚学園
中学校
荏原平塚学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス品川荏原中延 | 2026 | 63戸 | 236.3万 | 15,880万 |
| クオリティコート荏原中延 | 1997 | 19戸 | 82.1万 | 5,180万 |
| ジュエル荏原中延 | 2005 | 18戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| ヴェルコート荏原中延壱番館 | 2000 | 9戸 | 75.3万 | 4,490万 |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 2000 | 27戸 | 140.7万 | 8,480万 |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 2007 | 40戸 | 129.4万 | 5,580万 |
| ブライズ荏原中延 | 2007 | 35戸 | 138.0万 | 2,900万 |
| ヴェルコート荏原中延弐番館 | 2001 | 10戸 | 115.4万 | 8,680万 |
| ハーモニーレジンデンス品川ウエスト | 2016 | 28戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト | 2016 | 28戸 | 142.1万 | 3,000万 |
| ガーデンリックス荏原中延 | 1999 | 24戸 | 105.9万 | 5,780万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 236.3万 | 236.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 15,880万 | 236.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 15,880万 | 236.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 15,880万 | 236.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額217,200円。2LDKなら月額297,500円が相場です。
1LDK
190,000〜235,000円
217,200円
2LDK
290,000〜305,000円
297,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
4件
30万以上
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 234,000円 | 5,523円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 235,000円 | 5,546円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 197,000円 | 5,528円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,486円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 5,240円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 305,000円 | 5,511円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 370,000円 | 5,504円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。