ガーデンリックス荏原中延
東京都品川区東中延1丁目10-2 | 築27年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（141.0万円）より24.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より9.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の91.2万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、8年間で16.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均6,855万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,609万円、1SLDKは平均4,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
6,855万 |
6,207万 |
8,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
9,222万 |
7,444万 |
11,000万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
7,476万 |
6,333万 |
8,894万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
10,609万 |
10,070万 |
11,147万 |
| 1SLDK |
2件 |
4,644万 |
4,644万 |
4,644万 |
| 2LDK |
2件 |
6,270万 |
5,780万 |
6,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東中延1丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.39m² ～ 70.38m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
91.2万 |
- |
- |
- |
105.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
105.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
103.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
103.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,800万 |
118.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
96.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。