ブライズ荏原中延の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.7万/㎡から2024年は138万/㎡へ、9年間で68.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,500〜82,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

2,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,711万	2,407万	3,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.6万円で、4-7階（93.1万円）と比べて26.5万円（+28.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

93.1万/㎡

9件

8階以上

119.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +26.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東中延2丁目1-17
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	21.01m² ～ 21.01m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荏原中延駅

東急池上線

徒歩2分

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

品川区立延山小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ荏原中延	2007	35戸	138.0万	2,900万
ジュエル荏原中延	2005	18戸	98.7万	2,280万
ザパークハウス品川荏原中延	2026	63戸	236.3万	15,880万
クオリティコート荏原中延	1997	19戸	82.1万	5,180万
ヴェルコート荏原中延壱番館	2000	9戸	75.3万	4,490万
ヴェルコート荏原中延弐番館	2001	10戸	115.4万	8,680万
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド	2000	27戸	140.7万	8,480万
藤和シティホームズ荏原中延駅前	2007	40戸	129.4万	5,580万
ルース中延	2005	21戸	100.0万	4,100万
ハーモニーレジンデンス品川ウエスト	2016	28戸	-	-
パークホームズ品川中延	2023	39戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1K	81.7万	89.3万	91.7万	118.0万	127.6万	122.8万	113.8万	138.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,900万	138.04万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,480万	118.04万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	109.48万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,480万	118.04万/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,680万	127.56万/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,680万	127.56万/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,480万	118.04万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	90.44万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	90.44万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	94.25万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	92.82万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	85.68万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡
2015年4月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,850万	88.06万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,438円。

1K

81,438円

71,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

55件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,713円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,951円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,093円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,046円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	4,474円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,760円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,855円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,046円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,046円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,903円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,379円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,713円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,951円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,903円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,760円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,951円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,808円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,713円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,713円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,903円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,760円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,808円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,000円	3,379円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,570円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,998円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,093円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,141円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。