マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

プレミアムキューブ品川戸越エムオー

東京都品川区東中延1丁目4-17 | 築9年 | 59戸

推定相場
プレミアムキューブ品川戸越エムオー
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は124.5万円。周辺エリア平均(141.0万円)より11.7%低く、品川区全体の平均(117.0万円)を6.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万130万120万
20182020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の134万/㎡から2024年は129万/㎡へ、6年間で3.8%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

23万18万13万8万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の83,800円から2026年には100,333円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の50%・7件)で、平均3,247万円です。1Kが最も高く平均3,247万円、1Kは平均2,983万円です。
1K
7件
2,983万
1K
7件
3,247万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,983万 2,600万 3,420万
1K 7件 3,247万 2,891万 3,673万

階数別の㎡単価

4-7階
130.5万/㎡
3件
8階以上
129.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都品川区東中延1丁目4-17
築年月2017年6月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数59戸
専有面積21.64m² ~ 43.29m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社合田工務店
管理会社ヴェリタス・インベストメント
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸越駅
都営浅草線
徒歩5分
🚉
荏原中延駅
東急池上線
徒歩6分
🚉
戸越公園駅
東急大井町線
徒歩7分

学区情報

小学校
品川区立中延小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ品川戸越エムオー 2017 59戸 124.5万 2,780万
クレイシア品川戸越 2015 48戸 130.6万 2,750万
松栄戸越マンション 1971 24戸 86.6万 3,780万
メイクスデザイン品川戸越 2018 22戸 162.2万 6,780万
品川戸越パークホームズ 2000 48戸 175.5万 10,780万
藤和戸越コープ 1970 96戸 102.5万 4,280万
アイディーコート荏原中延 2012 34戸 118.2万 4,780万
アーバイル戸越駅前 2004 40戸 87.9万 2,100万
ガーデンリックス荏原中延 1999 24戸 105.9万 5,780万
ヴェルステージ戸越 2000 57戸 114.5万 2,200万
ハーモニーレジデンス品川ウエスト 2016 28戸 142.1万 3,000万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120232024
1K 134.0 133.1 125.4 128.9 129.0
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,780万 124.5万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 133.46万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,790万 128.93万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,790万 128.93万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 125.4万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,880万 133.09万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,900万 134.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(79件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の94%)で、平均月額96,405円。1LDKなら月額190,700円が相場です。
1K
96,405円
78,000〜170,000円
1LDK
190,700円
170,000〜209,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
50件
10〜15万
21件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,806円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,482円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,478円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 110,000円 4,933円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 105,000円 4,702円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 4,299円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 189,500円 4,377円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 209,500円 4,850円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 199,500円 4,609円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,254円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,436円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,482円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,390円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,621円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,500円 4,598円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,000円 4,667円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,852円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,500円 4,875円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,433円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,500円 4,859円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,500円 4,829円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 4,926円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 4,898円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 5,037円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,000円 5,268円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,575円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,806円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,657円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,390円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,500円 4,598円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。