ハイライフ大崎
東京都品川区大崎3丁目17-16 | 築49年 | 42戸
最新データ
2025年10月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（145.1万円）より33.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2025年は96.2万/㎡へ、11年間で95.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・7件）で、平均4,039万円です。2LDKが最も高く平均4,039万円、1DKは平均2,839万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
2,839万 |
2,144万 |
3,837万 |
| 1SLDK |
3件 |
3,867万 |
3,777万 |
4,046万 |
| 1LDK |
4件 |
3,516万 |
3,192万 |
4,110万 |
| 2K |
3件 |
3,999万 |
3,888万 |
4,221万 |
| 2LDK |
7件 |
4,039万 |
2,741万 |
4,480万 |
| 3LDK |
2件 |
2,935万 |
2,935万 |
2,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎3丁目17-16 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.45m² ～ 53.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイライフ大崎 |
1977 |
42戸 |
96.2万 |
4,480万 |
| ロイヤルパレス戸越 |
1983 |
19戸 |
74.5万 |
2,980万 |
| クレッセント大崎 |
2001 |
33戸 |
163.6万 |
12,580万 |
| パークホームズ大崎サウスレジデンス |
2016 |
31戸 |
170.0万 |
9,300万 |
| セザール戸越 |
1989 |
27戸 |
99.5万 |
1,630万 |
| プレミール大崎 |
2003 |
10戸 |
- |
- |
| ディアスタ大崎 |
2013 |
25戸 |
129.6万 |
7,190万 |
| パークウェル大崎 |
1996 |
27戸 |
78.7万 |
1,350万 |
| タウンハイツ大崎 |
1992 |
13戸 |
75.0万 |
4,499万 |
| ロアール戸越 |
2014 |
28戸 |
114.1万 |
2,350万 |
| マイキャッスル五反田南 |
1997 |
41戸 |
117.5万 |
5,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
49.4万 |
53.7万 |
71.4万 |
- |
- |
- |
87.0万 |
96.2万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
79.5万 |
78.3万 |
- |
- |
| 1LDK |
45.6万 |
50.5万 |
- |
- |
- |
82.5万 |
- |
- |
| 1DK |
50.7万 |
- |
- |
56.7万 |
65.4万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
96.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
86.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,399万 |
78.32万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
3,499万 |
78.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,399万 |
78.32万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,699万 |
82.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
3,499万 |
78.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
3,799万 |
84.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,990万 |
65.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,450万 |
79.5万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,799万 |
59.09万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,799万 |
59.09万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,100万 |
71.42万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
68.88万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.69万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.47万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.52万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
48.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
57.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
50.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,700万 |
39.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,770万 |
51.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
50.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。