クレッセント大崎
東京都品川区大崎3丁目17-23 | 築25年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は163.6万円。周辺エリア平均（145.1万円）を12.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を39.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092012202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.8万/㎡から2026年は163.6万/㎡へ、17年間で110.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均10,103万円です。3LDKが最も高く平均10,103万円、2LDKは平均8,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
8,730万 |
7,853万 |
9,554万 |
| 3LDK |
9件 |
10,103万 |
8,116万 |
12,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎3丁目17-23 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 82.72m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩9分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント大崎 |
2001 |
33戸 |
163.6万 |
12,580万 |
| パークホームズ大崎サウスレジデンス |
2016 |
31戸 |
170.0万 |
9,300万 |
| ハイライフ大崎 |
1977 |
42戸 |
96.2万 |
4,480万 |
| ロイヤルパレス戸越 |
1983 |
19戸 |
74.5万 |
2,980万 |
| プレミール大崎 |
2003 |
10戸 |
- |
- |
| セザール戸越 |
1989 |
27戸 |
99.5万 |
1,630万 |
| ディアスタ大崎 |
2013 |
25戸 |
129.6万 |
7,190万 |
| セザール大崎広小路 |
1998 |
69戸 |
103.1万 |
6,880万 |
| ビバリーホームズ五反田 |
2014 |
68戸 |
118.6万 |
5,480万 |
| マイキャッスル五反田南 |
1997 |
41戸 |
117.5万 |
5,980万 |
| ロアール戸越 |
2014 |
28戸 |
114.1万 |
2,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
81.7万 |
72.8万 |
68.9万 |
84.4万 |
93.5万 |
- |
171.9万 |
163.6万 |
| 2LDK |
73.8万 |
77.2万 |
79.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,580万 |
163.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,580万 |
171.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
112.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,100万 |
92.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.41万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.01万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,390万 |
70.08万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
67.75万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,600万 |
72.81万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,450万 |
70.61万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.78万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,400万 |
81.73万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,650万 |
73.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。