ディアスタ大崎
東京都品川区大崎4丁目12-29 | 築13年 | 25戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は129.6万円。周辺エリア平均（125.5万円）を3.2%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を10.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の98.8万/㎡から2024年は129.6万/㎡へ、7年間で31.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・18件）で、平均11,164万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,226万円、１Ｋは平均3,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
14,226万 |
10,260万 |
21,111万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
11,164万 |
6,343万 |
20,000万 |
| １Ｋ |
8件 |
3,372万 |
2,815万 |
4,053万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
5,780万 |
4,843万 |
8,354万 |
| 1SLDK |
6件 |
7,928万 |
6,941万 |
9,089万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,004万 |
7,817万 |
8,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大崎4丁目12-29 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.74m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱重エステート |
|---|
| 施工会社 | 菱重エステート |
|---|
| 管理会社 | 綾清サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩12分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアスタ大崎 |
2013 |
25戸 |
129.6万 |
7,190万 |
| プレミール大崎 |
2003 |
10戸 |
- |
- |
| セザール大崎広小路 |
1998 |
69戸 |
103.1万 |
6,880万 |
| マイキャッスル五反田南 |
1997 |
41戸 |
117.5万 |
5,980万 |
| 五反田コーポビアネーズ |
1974 |
94戸 |
107.8万 |
4,190万 |
| グランフォース五反田 |
2015 |
29戸 |
127.9万 |
2,650万 |
| クレッセント大崎 |
2001 |
33戸 |
163.6万 |
12,580万 |
| ロアール戸越 |
2014 |
28戸 |
114.1万 |
2,350万 |
| スカイコートヴィーダ五反田ウエスト |
2006 |
219戸 |
141.4万 |
3,100万 |
| ビバリーホームズ五反田 |
2014 |
68戸 |
118.6万 |
5,480万 |
| パークホームズ大崎サウスレジデンス |
2016 |
31戸 |
170.0万 |
9,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
98.8万 |
98.8万 |
- |
139.0万 |
129.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,190万 |
129.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,180万 |
147.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
138.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
131.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,790万 |
102.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.76万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額166,500円。1LDKなら月額166,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
165,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
168,000円 |
3,468円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,852円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。