ブライズ西大井
東京都品川区西大井6丁目5-16 | 築6年 | 30戸
賃料の推移
21万17万13万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,091〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.5万円/㎡
レンジ
168.4〜280.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 20.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・5件）で、平均3,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,376万円、1Kは平均3,188万円です。
３ＬＤＫ
8,376万
3件
２ＬＤＫ
6,417万
2件
１Ｋ
3,236万
5件
1K
3,188万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,376万 | 7,727万 | 8,700万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,417万 | 6,333万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,236万 | 3,000万 | 3,740万 |
| 1K | 4件 | 3,188万 | 3,110万 | 3,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井6丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩11分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ西大井 | 2020 | 30戸 | 134.0万 | 2,799万 |
| ビバリーホームズ戸越公園２ | 2004 | 33戸 | 116.1万 | 3,600万 |
| プレミアムキューブジー西大井 | 2016 | 86戸 | 107.4万 | 4,500万 |
| グランドヴィラ西大井 | 1995 | 18戸 | 100.2万 | 5,180万 |
| ニュー西大井ハイム | 1980 | 21戸 | 55.0万 | 1,880万 |
| ガーラシティ品川西大井 | 2021 | 59戸 | - | - |
| オーベル品川西大井 | 2011 | 39戸 | 113.3万 | 6,980万 |
| ガーデンホーム西大井 | 1999 | 38戸 | 134.9万 | 7,998万 |
| ナイスアーバンプラザ西大井 | 2000 | 25戸 | 117.1万 | 6,480万 |
| クレヴィスタ戸越公園 | 2020 | 48戸 | 143.2万 | 2,880万 |
| パレ・ホームズ中延 | 2002 | 27戸 | 103.2万 | 2,400万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,799万 | 133.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 136.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 142.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,799万 | 133.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額86,683円。1LDKなら月額180,000円が相場です。
1K
85,000〜93,000円
86,683円
1LDK
162,000〜190,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
15〜20万
3件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,070円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,141円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,143円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,143円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,141円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,070円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,143円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。