ハウス大森山王
東京都品川区西大井4丁目9-3 | 築41年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.9万円/㎡
レンジ
90.9〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 65.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均6,668万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,521万円、１Ｋは平均1,372万円です。
２ＬＤＫ
5,972万
6件
１Ｋ
1,372万
5件
３ＬＤＫ
6,668万
12件
１Ｒ
1,699万
2件
４ＬＤＫ
9,521万
2件
３ＤＫ
3,005万
2件
3SLDK
4,915万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,972万 | 4,117万 | 7,037万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,372万 | 296万 | 2,850万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,668万 | 5,067万 | 9,300万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,699万 | 1,520万 | 1,877万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,521万 | 9,189万 | 9,852万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,005万 | 2,463万 | 3,547万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,915万 | 4,408万 | 5,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 79.38m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩14分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
伊藤小学校
中学校
冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス大森山王 | 1985 | 19戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| エクセルダイア西大井ガーデン | 2003 | 6戸 | 53.8万 | 5,470万 |
| セボン西山王 | 2001 | 30戸 | 65.8万 | 5,630万 |
| テラスグリーンヒル | 1972 | 35戸 | 65.3万 | 2,780万 |
| ハイライフ第２大森 | 1976 | 24戸 | 55.9万 | 4,480万 |
| グランドサンリヤン大森 | 2006 | 18戸 | 69.4万 | 5,190万 |
| ヒルズ大森 | 1985 | 65戸 | 93.3万 | 7,780万 |
| マイキャッスル西大井ディライトコート | 2003 | 24戸 | 94.2万 | 6,780万 |
| フェニックスコーポラス西大井 | 1981 | 9戸 | 45.3万 | 2,170万 |
| ザサンメゾン西大井金子山エルド | 2017 | 34戸 | 120.5万 | 8,990万 |
| パークハウス西大井 | 2002 | 38戸 | 122.9万 | 7,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 61.0万 | 56.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。