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ベルジェ西大井

東京都品川区西大井1丁目10-15 | 築29年 | 26戸

推定相場
ベルジェ西大井
最新データ
2025年2月
売買29件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.7万円。周辺エリア平均（88.0万円）を26.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より4.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201120132017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の65万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、14年間で71.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.5万円/㎡
レンジ
164.5〜222.5万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.097
代表面積 60.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 999件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均7,266万円です。3LDKが最も高く平均7,266万円、2DKは平均5,046万円です。
2DK
2件
5,046万
3DK
7件
6,351万
3LDK
15件
7,266万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 5,046万 4,804万 5,288万
3DK 7件 6,351万 5,548万 6,561万
3LDK 15件 7,266万 5,917万 9,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（66.0万円）と比べて10.5万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
66万/㎡
9件
4-7階
71.3万/㎡
3件
8階以上
76.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区西大井1丁目10-15
築年月1997年5月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数26戸
専有面積30.19m² ～ 78.19m²
分譲会社大槻工務店
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩3分

学区情報

小学校
原小学校（小学校中一貫校 伊藤学園）
中学校
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルジェ西大井 1997 26戸 111.7万 6,680万
マイキャッスル西大井 1994 18戸 116.0万 5,480万
ノーブル西大井 1990 20戸 64.9万 1,250万
プリオール西大井 1995 15戸 97.3万 4,990万
ベルシード品川西大井 2020 32戸 107.9万 2,780万
シーフォルム西大井 2019 51戸 139.1万 2,980万
ジェイタワー西大井イーストタワー 2003 254戸 107.7万 8,600万
ジェイタワー西大井ウエストコート 2003 43戸 90.5万 5,680万
アーバン西大井 1981 14戸 44.0万 1,680万
フェニックスコーポラス西大井 1981 9戸 45.3万 2,170万
シンシア西大井 2002 30戸 73.0万 1,640万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019202220242025
3LDK - 72.2万 70.1万 71.9万 - - - -
3DK 62.5万 - - 83.6万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,680万 111.67万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 5,280万 92.2万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,180万 105.34万/㎡
2022年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 79.2万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,890万 70.34万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.7万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,880万 80.19万/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.83万/㎡
2018年4月 10〜11階 3DK 60㎡〜 5,180万 85.12万/㎡
2018年3月 10〜11階 3DK 60㎡〜 5,180万 85.12万/㎡
2018年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 4,380万 80.59万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.7万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.09万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.09万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.49万/㎡
2014年4月 1〜3階 2DK 55㎡〜 2,980万 53.88万/㎡
2014年3月 1〜3階 2DK 55㎡〜 3,280万 59.31万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.09万/㎡
2014年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.09万/㎡
2013年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,480万 62.92万/㎡
2013年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,430万 62.02万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.83万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.4万/㎡
2011年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,580万 64.73万/㎡
2011年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,270万 58.52万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,200万 69.02万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,430万 61.39万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.62万/㎡
2011年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,480万 62.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。