マイキャッスル西大井
東京都品川区西大井2丁目16-16 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201420162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65万/㎡から2025年は116万/㎡へ、11年間で78.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均5,398万円です。2LDKが最も高く平均5,398万円、1LDKは平均4,859万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,859万 |
4,723万 |
5,130万 |
| 2LDK |
9件 |
5,398万 |
5,061万 |
5,687万 |
| 3DK |
2件 |
5,377万 |
5,304万 |
5,449万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井2丁目16-16 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.26m² ～ 86.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・エス・シーサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル西大井 |
1994 |
18戸 |
116.0万 |
5,480万 |
| ベルシード品川西大井 |
2020 |
32戸 |
107.9万 |
2,780万 |
| シーフォルム西大井 |
2019 |
51戸 |
139.1万 |
2,980万 |
| プリオール西大井 |
1995 |
15戸 |
97.3万 |
4,990万 |
| ベルジェ西大井 |
1997 |
26戸 |
111.7万 |
6,680万 |
| アーバン西大井 |
1981 |
14戸 |
44.0万 |
1,680万 |
| ノーブル西大井 |
1990 |
20戸 |
64.9万 |
1,250万 |
| コスモ西大井 |
1988 |
8戸 |
88.1万 |
11,990万 |
| フェニックスコーポラス西大井 |
1981 |
9戸 |
45.3万 |
2,170万 |
| ジェイタワー西大井イーストタワー |
2003 |
254戸 |
107.7万 |
8,600万 |
| ジェイタワー西大井ウエストコート |
2003 |
43戸 |
90.5万 |
5,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
80.1万 |
80.9万 |
116.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
115.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
78.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
83.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
76.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
76.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
76.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
83.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
83.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
83.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.98万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.85万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70.58万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,690万 |
79.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,290万 |
64.09万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。