ベルジェ西大井

東京都品川区西大井1丁目10-15 | 築29年 | 26戸

推定相場

ベルジェ西大井

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201120132017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の65万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、14年間で71.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均7,266万円です。3LDKが最も高く平均7,266万円、2DKは平均5,046万円です。

2DK

2件

5,046万

3DK

7件

6,351万

3LDK

15件

7,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	5,046万	4,804万	5,288万
3DK	7件	6,351万	5,548万	6,561万
3LDK	15件	7,266万	5,917万	9,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（66.0万円）と比べて10.5万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

66万/㎡

9件

4-7階

71.3万/㎡

3件

8階以上

76.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西大井1丁目10-15
築年月	1997年5月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	30.19m² ～ 78.19m²
分譲会社	大槻工務店
施工会社	飛島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

原小学校（小学校中一貫校伊藤学園）

中学校

伊藤中学校（小中一貫校伊藤学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジェ西大井	1997	26戸	111.7万	6,680万
マイキャッスル西大井	1994	18戸	116.0万	5,480万
ノーブル西大井	1990	20戸	64.9万	1,250万
プリオール西大井	1995	15戸	97.3万	4,990万
ベルシード品川西大井	2020	32戸	107.9万	2,780万
シーフォルム西大井	2019	51戸	139.1万	2,980万
ジェイタワー西大井イーストタワー	2003	254戸	107.7万	8,600万
ジェイタワー西大井ウエストコート	2003	43戸	90.5万	5,680万
アーバン西大井	1981	14戸	44.0万	1,680万
フェニックスコーポラス西大井	1981	9戸	45.3万	2,170万
シンシア西大井	2002	30戸	73.0万	1,640万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	-	72.2万	70.1万	71.9万	-	-	-	-
3DK	62.5万	-	-	83.6万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,680万	111.67万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	5,280万	92.2万/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,180万	105.34万/㎡
2022年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,380万	79.2万/㎡
2019年1月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	3,890万	70.34万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.7万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,880万	80.19万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,980万	81.83万/㎡
2018年4月	10〜11階	3DK	60㎡〜	5,180万	85.12万/㎡
2018年3月	10〜11階	3DK	60㎡〜	5,180万	85.12万/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	4,380万	80.59万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.7万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.09万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.09万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.49万/㎡
2014年4月	1〜3階	2DK	55㎡〜	2,980万	53.88万/㎡
2014年3月	1〜3階	2DK	55㎡〜	3,280万	59.31万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.09万/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.09万/㎡
2013年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,480万	62.92万/㎡
2013年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,430万	62.02万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.83万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.4万/㎡
2011年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,580万	64.73万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,270万	58.52万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,200万	69.02万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,430万	61.39万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.62万/㎡
2011年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,480万	62.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。