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シーフォルム西大井

東京都品川区西大井2丁目22-1 | 築7年 | 51戸

推定相場
シーフォルム西大井
最新データ
2020年12月
売買1件 / 賃貸138件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は139.1万円。周辺エリア平均(87.8万円)を58.4%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

18万15万12万9万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の90,517円から2025年には114,250円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の41%・7件)で、平均2,884万円です。3LDKが最も高く平均8,376万円、1Kは平均2,884万円です。
3LDK
3件
8,376万
1DK
2件
3,599万
1K
7件
2,884万
2LDK
2件
6,417万
2DK
3件
4,287万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 8,376万 7,727万 8,700万
1DK 2件 3,599万 2,698万 4,500万
1K 7件 2,884万 2,200万 3,378万
2LDK 2件 6,417万 6,333万 6,500万
2DK 3件 4,287万 3,889万 4,750万

物件概要

所在地東京都品川区西大井2丁目22-1
築年月2019年9月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数51戸
分譲会社シーラ
施工会社山田建設
管理会社シーラ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩5分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩18分
🚉
戸越公園駅
東急大井町線
徒歩18分

学区情報

小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーフォルム西大井 2019 51戸 139.1万 2,980万
ベルシード品川西大井 2020 32戸 107.9万 2,780万
マイキャッスル西大井 1994 18戸 116.0万 5,480万
アーバン西大井 1981 14戸 44.0万 1,680万
プリオール西大井 1995 15戸 97.3万 4,990万
コスモ西大井 1988 8戸 88.1万 11,990万
ベルジェ西大井 1997 26戸 111.7万 6,680万
アールヴェール大井南 2000 32戸 120.0万 7,290万
ノーブル西大井 1990 20戸 64.9万 1,250万
共栄ハウス 1972 5戸 42.2万 1,100万
ナイスアーバン大井 1994 37戸 96.8万 1,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 139.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(138件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の55%)で、平均月額91,645円。1LDKなら月額155,000円が相場です。
ワンルーム
90,391円
86,000〜100,000円
1K
91,645円
85,500〜117,000円
1LDK
155,000円
147,500〜166,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
124件
10〜15万
8件
15〜20万
6件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 87,500円 3,958円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,523円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,500円 4,337円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 116,000円 5,415円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 166,000円 4,042円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,161円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,406円/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 164,000円 3,993円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 88,500円 4,188円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,155円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,206円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 98,500円 4,662円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 101,000円 4,715円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 88,500円 4,188円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,528円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,297円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,297円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,070円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,500円 4,032円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,500円 4,085円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,070円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,014円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,314円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 154,500円 3,762円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,267円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,314円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,161円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,528円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,500円 4,085円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 4,762円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。