共栄ハウス
東京都品川区大井5丁目28-18 | 築54年 | 5戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.4万円/㎡
レンジ
93.0〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.560
補正係数 ×0.560
代表面積 26.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均1,169万円です。2DKが最も高く平均1,169万円、2Kは平均1,100万円です。
2K
1,100万
2件
2DK
1,169万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,100万 | 1,100万 | 1,100万 |
| 2DK | 3件 | 1,169万 | 965万 | 1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井5丁目28-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 26.06m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩13分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
大井第一小学校
中学校
品川区立伊藤学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共栄ハウス | 1972 | 5戸 | 42.2万 | 1,100万 |
| リリーベル大井の杜サーモス | 2004 | 30戸 | 118.6万 | 8,980万 |
| コスモ西大井 | 1988 | 8戸 | 88.1万 | 11,990万 |
| グレースヒルズ山王 | 1999 | 27戸 | - | - |
| スターロワイヤル大井町 | 1988 | 15戸 | 80.8万 | 5,480万 |
| アールヴェール大井南 | 2000 | 32戸 | 120.0万 | 7,290万 |
| ナイスアーバン大井 | 1994 | 37戸 | 96.8万 | 1,980万 |
| アーバン西大井 | 1981 | 14戸 | 44.0万 | 1,680万 |
| アトラス品川大井 | 2009 | 23戸 | 111.9万 | 6,480万 |
| シーフォルム西大井 | 2019 | 51戸 | 139.1万 | 2,980万 |
| 西大井マンション | 1972 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 26.06㎡ | 42.2万円 | 2K | - | 西 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 42.3万 | 42.2万 |
| 2DK | 31.9万 | 42.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.31万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 680万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 980万 | 37.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。