コスモ西大井
東京都品川区西大井2丁目23-10 | 築38年 | 8戸
最新データ
2023年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（87.8万円）を0.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より24.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2023年は93万/㎡へ、9年間で111.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の40%・4件）で、平均14,356万円です。4SLDKが最も高く平均14,356万円、3LDKは平均7,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
7,239万 |
7,023万 |
7,455万 |
| 4SLDK |
4件 |
14,356万 |
13,322万 |
15,235万 |
| 4LDK |
3件 |
9,746万 |
9,640万 |
9,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井2丁目23-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.96m² ～ 140.29m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ西大井 |
1988 |
8戸 |
88.1万 |
11,990万 |
| アーバン西大井 |
1981 |
14戸 |
44.0万 |
1,680万 |
| 共栄ハウス |
1972 |
5戸 |
42.2万 |
1,100万 |
| シーフォルム西大井 |
2019 |
51戸 |
139.1万 |
2,980万 |
| リリーベル大井の杜サーモス |
2004 |
30戸 |
118.6万 |
8,980万 |
| アールヴェール大井南 |
2000 |
32戸 |
120.0万 |
7,290万 |
| ベルシード品川西大井 |
2020 |
32戸 |
107.9万 |
2,780万 |
| ナイスアーバン大井 |
1994 |
37戸 |
96.8万 |
1,980万 |
| マイキャッスル西大井 |
1994 |
18戸 |
116.0万 |
5,480万 |
| アトラス品川大井 |
2009 |
23戸 |
111.9万 |
6,480万 |
| グレースヒルズ山王 |
1999 |
27戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
95.5万 |
93.0万 |
| 4LDK |
44.0万 |
- |
- |
- |
62.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
66.5万 |
58.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
12,990万 |
95.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
12,990万 |
95.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
11,990万 |
88.11万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
12,990万 |
95.46万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
8,490万 |
62.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
59.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,800万 |
57.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
66.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
43.95万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。