プリオール西大井
東京都品川区西大井2丁目17-4 | 築31年 | 15戸
最新データ
2023年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.3万円。周辺エリア平均（87.8万円）を10.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より16.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の71.8万/㎡から2023年は90.5万/㎡へ、3年間で26.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均4,755万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,828万円、１ＤＫは平均2,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,755万 |
3,869万 |
6,300万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,758万 |
2,520万 |
5,823万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,983万 |
2,200万 |
3,766万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,828万 |
8,217万 |
11,438万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,824万 |
6,522万 |
7,279万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
5,824万 |
5,573万 |
6,074万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,225万 |
3,854万 |
4,595万 |
| 2DK |
3件 |
5,144万 |
4,644万 |
5,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井2丁目17-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.04m² ～ 53.67m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤダ商事 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プリオール西大井 |
1995 |
15戸 |
97.3万 |
4,990万 |
| マイキャッスル西大井 |
1994 |
18戸 |
116.0万 |
5,480万 |
| ベルシード品川西大井 |
2020 |
32戸 |
107.9万 |
2,780万 |
| シーフォルム西大井 |
2019 |
51戸 |
139.1万 |
2,980万 |
| ベルジェ西大井 |
1997 |
26戸 |
111.7万 |
6,680万 |
| アーバン西大井 |
1981 |
14戸 |
44.0万 |
1,680万 |
| コスモ西大井 |
1988 |
8戸 |
88.1万 |
11,990万 |
| ノーブル西大井 |
1990 |
20戸 |
64.9万 |
1,250万 |
| ジェイタワー西大井イーストタワー |
2003 |
254戸 |
107.7万 |
8,600万 |
| アールヴェール大井南 |
2000 |
32戸 |
120.0万 |
7,290万 |
| ジェイタワー西大井ウエストコート |
2003 |
43戸 |
90.5万 |
5,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
71.8万 |
102.2万 |
85.1万 |
97.3万 |
| 2DK |
- |
- |
87.3万 |
87.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
97.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
85.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,480万 |
87.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
102.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。