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ノーブル西大井

東京都品川区西大井2丁目3-9 | 築36年 | 20戸

推定相場
ノーブル西大井
最新データ
2024年4月
売買30件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（87.8万円）より26.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より44.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・20件）で、平均1,460万円です。ーが最も高く平均2,007万円、1Kは平均1,460万円です。
ー
5件
2,007万
1R
4件
1,610万
1K
20件
1,460万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 2,007万 1,548万 2,217万
1R 4件 1,610万 1,478万 1,853万
1K 20件 1,460万 1,062万 2,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.5万円で、1-2階（41.8万円）と比べて8.7万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
41.8万/㎡
9件
3階以上
50.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区西大井2丁目3-9
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積19.25m² ～ 40.16m²
分譲会社多田建設
施工会社大分建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩3分

学区情報

小学校
原小学校（小学校中一貫校 伊藤学園）
中学校
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノーブル西大井 1990 20戸 64.9万 1,250万
ベルジェ西大井 1997 26戸 111.7万 6,680万
フェニックスコーポラス西大井 1981 9戸 45.3万 2,170万
マイキャッスル西大井 1994 18戸 116.0万 5,480万
ジェイタワー西大井ウエストコート 2003 43戸 90.5万 5,680万
ジェイタワー西大井イーストタワー 2003 254戸 107.7万 8,600万
ベルシード品川西大井 2020 32戸 107.9万 2,780万
シーフォルム西大井 2019 51戸 139.1万 2,980万
プリオール西大井 1995 15戸 97.3万 4,990万
グランドヴィラ西大井 1995 18戸 100.2万 5,180万
マイキャッスル西大井ディライトコート 2003 24戸 94.2万 6,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120232024
1K 43.4万 - - - 44.3万 51.7万 59.5万 64.9万
ー - 46.2万 43.6万 41.1万 - - - -
1R 64.9万 56.5万 - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 57.15万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 1,240万 64.42万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 1,120万 58.19万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 1,120万 58.19万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 1,229万 51.67万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,229万 51.67万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 880万 36.99万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 1,229万 51.67万/㎡
2019年2月 中層 ー 40㎡〜 1,600万 39.84万/㎡
2019年2月 中層 ー 40㎡〜 1,650万 41.09万/㎡
2019年1月 中層 ー 40㎡〜 1,700万 42.34万/㎡
2018年9月 中層 ー 40㎡〜 1,750万 43.58万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 54.55万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 1,090万 56.63万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 1,120万 58.19万/㎡
2016年10月 中層 ー 20㎡〜 1,100万 46.24万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 44.14万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 42.04万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 850万 44.16万/㎡
2014年5月 低層 1K 25㎡〜 870万 33.66万/㎡
2014年4月 低層 1K 25㎡〜 890万 34.44万/㎡
2014年3月 低層 1K 25㎡〜 920万 35.59万/㎡
2014年2月 低層 1K 25㎡〜 980万 37.92万/㎡
2013年9月 低層 1DK 25㎡〜 700万 27.08万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 980万 50.91万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 61.3万/㎡
2013年8月 中層 1K 15㎡〜 730万 37.93万/㎡
2013年10月 中層 1K 15㎡〜 880万 45.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額63,438円。2DKなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
77,167円
51,000〜89,000円
1K
63,438円
55,000〜76,000円
1DK
79,750円
73,000〜83,000円
2DK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
35件
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,333円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,377円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,013円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,180円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,013円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,169円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 2,909円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,443円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,119円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,649円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,732円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 83,000円 2,909円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,195円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,732円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,195円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,065円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,481円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,221円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,065円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,065円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 83,000円 2,909円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,804円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,169円/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,065円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,169円/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,180円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,169円/㎡
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,739円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,732円/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,195円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。