ワールドパレス山王
東京都品川区西大井4丁目15-7 | 築42年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2021年は50.1万/㎡へ、8年間で97.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.2万円/㎡
レンジ
72.4〜98.0万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.483
補正係数 ×0.483
代表面積 31.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均6,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,668万円、１Ｋは平均1,321万円です。
２ＬＤＫ
5,862万
5件
１Ｋ
1,321万
4件
３ＬＤＫ
6,668万
12件
３ＤＫ
3,005万
2件
2K
1,748万
3件
2DK
1,465万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,862万 | 4,117万 | 7,037万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,321万 | 296万 | 2,850万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,668万 | 5,067万 | 9,300万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,005万 | 2,463万 | 3,547万 |
| 2K | 3件 | 1,748万 | 1,665万 | 1,913万 |
| 2DK | 2件 | 1,465万 | 1,423万 | 1,506万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
45.9万/㎡
3階以上
3件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 21.56m² ～ 35.07m² |
| 分譲会社 | ワールドビル |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | メロンアセットマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
伊藤小学校
中学校
冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス山王 | 1984 | 9戸 | 50.1万 | 1,580万 |
| セザール山王西 | 1999 | 20戸 | 78.3万 | 4,999万 |
| ナイスステージ大森山王西 | 1997 | 23戸 | 110.3万 | 3,980万 |
| ステージファースト西大井一番館 | 2009 | 42戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| サンクタス馬込 | 2001 | 38戸 | 81.8万 | 5,580万 |
| ハイツ大蔵 | 1978 | 10戸 | 92.5万 | 4,500万 |
| ガーデンテラス馬込プレミアム | 2019 | 30戸 | 150.1万 | 11,600万 |
| ブリリアンコート西大井 | 2008 | 28戸 | 103.0万 | 4,980万 |
| パークハウス西大井 | 2002 | 38戸 | 122.9万 | 7,380万 |
| クィーンシティ大森山王 | 2006 | 32戸 | 109.2万 | 6,880万 |
| セボン西山王 | 2001 | 30戸 | 65.8万 | 5,630万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 43.8万 | 50.1万 |
| 2DK | 25.4万 | - | 37.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 50.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,100万 | 51.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額55,000円。
1K
50,000〜60,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。