ジェイタワー西大井ウエストコート
東京都品川区西大井1丁目1-1 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.9万円/㎡
レンジ
169.1〜206.7万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 62.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・27件）で、平均8,198万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,543万円、１Ｋは平均2,365万円です。
３ＬＤＫ
8,198万
27件
２ＬＤＫ
6,833万
16件
１Ｋ
2,365万
11件
４ＬＤＫ
8,543万
2件
１ＬＤＫ
4,450万
3件
2LDK
7,711万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 8,198万 | 5,870万 | 12,769万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,833万 | 4,540万 | 10,805万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,365万 | 1,642万 | 3,437万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,543万 | 7,023万 | 10,063万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,450万 | 3,284万 | 5,981万 |
| 2LDK | 4件 | 7,711万 | 6,385万 | 8,484万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | 西大井再開発組合 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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徒歩15分
戸越公園駅
東急大井町線
学区情報
小学校
原小学校
中学校
伊藤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイタワー西大井ウエストコート | 2003 | 43戸 | 90.5万 | 5,680万 |
| ジェイタワー西大井イーストタワー | 2003 | 254戸 | 107.7万 | 8,600万 |
| プレールドゥーク品川西大井 | 2010 | 30戸 | 86.7万 | 2,040万 |
| シンシア西大井 | 2002 | 30戸 | 73.0万 | 1,640万 |
| ベルジェ西大井 | 1997 | 26戸 | 111.7万 | 6,680万 |
| クレヴィスタ品川西大井２ | 2022 | 52戸 | - | - |
| ルーブル西大井 | 1997 | 47戸 | 107.0万 | 1,780万 |
| グランドヴィラ西大井 | 1995 | 18戸 | 100.2万 | 5,180万 |
| ノーブル西大井 | 1990 | 20戸 | 64.9万 | 1,250万 |
| ナイスアーバンプラザ西大井 | 2000 | 25戸 | 117.1万 | 6,480万 |
| ガーラシティ品川西大井 | 2021 | 59戸 | - | - |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 71.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。