ワールドパレス山王
東京都品川区西大井4丁目15-7 | 築42年 | 9戸
最新データ
2021年3月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（81.4万円）より38.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2021年は50.1万/㎡へ、8年間で97.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均6,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,668万円、１Ｋは平均1,321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,862万 |
4,117万 |
7,037万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,321万 |
296万 |
2,850万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
6,668万 |
5,067万 |
9,300万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,005万 |
2,463万 |
3,547万 |
| 2K |
3件 |
1,748万 |
1,665万 |
1,913万 |
| 2DK |
2件 |
1,465万 |
1,423万 |
1,506万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目15-7 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.56m² ～ 35.07m² |
|---|
| 分譲会社 | ワールドビル |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | メロンアセットマネジメント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワールドパレス山王 |
1984 |
9戸 |
50.1万 |
1,580万 |
| セザール山王西 |
1999 |
20戸 |
78.3万 |
4,999万 |
| ナイスステージ大森山王西 |
1997 |
23戸 |
110.3万 |
3,980万 |
| ステージファースト西大井一番館 |
2009 |
42戸 |
99.4万 |
2,100万 |
| サンクタス馬込 |
2001 |
38戸 |
81.8万 |
5,580万 |
| ハイツ大蔵 |
1978 |
10戸 |
92.5万 |
4,500万 |
| ガーデンテラス馬込プレミアム |
2019 |
30戸 |
150.1万 |
11,600万 |
| ブリリアンコート西大井 |
2008 |
28戸 |
103.0万 |
4,980万 |
| パークハウス西大井 |
2002 |
38戸 |
122.9万 |
7,380万 |
| クィーンシティ大森山王 |
2006 |
32戸 |
109.2万 |
6,880万 |
| セボン西山王 |
2001 |
30戸 |
65.8万 |
5,630万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2K |
- |
- |
43.8万 |
50.1万 |
| 2DK |
25.4万 |
- |
37.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
50.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
37.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
43.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
43.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,100万 |
51.02万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
800万 |
25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額55,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,328円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,793円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。