オーベル山王
東京都大田区山王4丁目2-16 | 築34年 | 10戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.4万円。周辺エリア平均（89.5万円）より1.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.8万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では75.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
32件 |
6,834万 |
4,542万 |
10,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王4丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.15m² ～ 90.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル山王 |
1992 |
10戸 |
88.4万 |
7,980万 |
| アールブラン大森山王 |
2013 |
30戸 |
171.8万 |
11,300万 |
| グレイスガーデン山王ヒルズ |
1999 |
19戸 |
174.7万 |
15,380万 |
| サンウッド大森山王 |
2004 |
15戸 |
164.4万 |
14,800万 |
| ライオンズコート山王 |
1997 |
8戸 |
56.0万 |
4,480万 |
| プレシオーソ山王二丁目 |
2006 |
14戸 |
94.5万 |
8,980万 |
| ドルチェ大森山王 |
1974 |
17戸 |
80.5万 |
6,280万 |
| 大森山王マンション |
1980 |
9戸 |
57.4万 |
4,580万 |
| プラウド山王 |
2016 |
63戸 |
188.8万 |
13,480万 |
| 菱和パレス大森山王壱番館 |
2001 |
23戸 |
84.7万 |
5,580万 |
| セーナ大森山王 |
1995 |
19戸 |
103.7万 |
6,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
59.8万 |
55.6万 |
59.7万 |
55.8万 |
50.5万 |
106.2万 |
88.4万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
10,800万 |
119.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
99.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
99.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,999万 |
48.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.17万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,999万 |
60.81万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.75万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,999万 |
48.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,999万 |
60.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,900万 |
65.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
54.06万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.55万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
59.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
59.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
61.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
63.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.95万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.95万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
59.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。