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リファイズ馬込アクシス

東京都大田区南馬込1丁目12-3 | 築19年 | 15戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20102012201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.3万/㎡から2024年は86.5万/㎡へ、14年間で3.2%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2023年には82,500円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の38%・5件）で、平均2,664万円です。1 Rが最も高く平均2,664万円、1Rは平均1,896万円です。
1R
4件
1,896万
1 R
5件
2,664万
1K
4件
2,139万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,896万 1,874万 1,908万
1 R 5件 2,664万 1,844万 3,368万
1K 4件 2,139万 1,729万 2,472万

階数別の㎡単価

1-3階
71.6万/㎡
9件
4-7階
68.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都大田区南馬込1丁目12-3
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積24.31m² ～ 38.98m²
分譲会社プレニーズ
施工会社今井産業
管理会社アルデプロプロパティマネジメント
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩5分

学区情報

小学校
馬込小学校
中学校
馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リファイズ馬込アクシス 2007 15戸 86.5万 2,400万
南馬込セントラルパレス 1980 25戸 75.8万 5,580万
フラーツ南馬込 1986 23戸 - -
グランシティ南馬込 2000 32戸 125.7万 8,498万
ニューキャピタル馬込 1995 16戸 91.0万 4,980万
メゾンクアトロエミュ 1991 - - -
サンライフ南馬込 1980 18戸 44.7万 3,380万
ラビマイキャッスル馬込 1995 23戸 60.6万 3,280万
ガーデンテラス馬込プレミアム 2019 30戸 150.1万 11,600万
ガーラレジデンス南馬込 2018 34戸 99.0万 6,950万
マンション南馬込台 1984 23戸 65.1万 4,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320162018201920202024
1K - - - 71.2万 - - 66.9万 86.5万
1R - - - - 64.9万 65.7万 - -
1 R 88.0万 57.9万 46.1万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 86.46万/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 66.88万/㎡
2019年7月 高層 1R 25㎡〜 1,690万 66.07万/㎡
2019年1月 高層 1R 25㎡〜 1,690万 66.07万/㎡
2019年11月 高層 1R 25㎡〜 1,660万 64.9万/㎡
2018年11月 高層 1R 25㎡〜 1,660万 64.9万/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 62.9万/㎡
2016年10月 中層 1K 25㎡〜 1,999万 79.58万/㎡
2013年1月 中層 1 R 25㎡〜 1,180万 46.14万/㎡
2012年11月 中層 1 R 25㎡〜 1,280万 50.04万/㎡
2012年10月 中層 1 R 25㎡〜 1,680万 65.68万/㎡
2011年5月 中層 1 R 25㎡〜 2,250万 87.97万/㎡
2010年9月 低層 1 K 20㎡〜 2,250万 92.56万/㎡
2010年9月 低層 1 R 25㎡〜 2,200万 86.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額74,692円。2Kなら月額119,286円が相場です。
ワンルーム
73,036円
69,000〜80,000円
1R
72,786円
68,500〜79,000円
1K
74,692円
68,000〜84,000円
2K
119,286円
117,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,946円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,838円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,736円/㎡
2023年11月 高層 2K 35㎡〜 117,000円 3,001円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,776円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,568円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,946円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,797円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,641円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,697円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 2,962円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,126円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,893円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,986円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,854円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,128円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 3,026円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,946円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,250円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,879円/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,185円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,935円/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 3,026円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,776円/㎡
2018年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,815円/㎡
2018年6月 高層 2K 35㎡〜 118,000円 3,027円/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,044円/㎡
2018年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,893円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 73,500円 2,873円/㎡
2017年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,854円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。