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グランシティ南馬込

東京都大田区南馬込1丁目11-5 | 築26年 | 32戸

推定相場
グランシティ南馬込
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.7万円。周辺エリア平均（88.5万円）を42.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を47.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920142017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.1万/㎡から2026年は125.7万/㎡へ、17年間で116.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では70.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均5,455万円です。2SLDKが最も高く平均6,791万円、3LDKは平均5,455万円です。
2SLDK
2件
6,791万
3LDK
27件
5,455万
4LDK
2件
6,459万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,791万 5,084万 8,498万
3LDK 27件 5,455万 4,542万 6,388万
4LDK 2件 6,459万 6,225万 6,693万

階数別の㎡単価

1-5階
68.7万/㎡
17件
6-10階
66.9万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都大田区南馬込1丁目11-5
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数32戸
専有面積67.36m² ～ 77.55m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社塩田建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩5分

学区情報

小学校
馬込小学校
中学校
馬込東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ南馬込 2000 32戸 125.7万 8,498万
南馬込セントラルパレス 1980 25戸 75.8万 5,580万
リファイズ馬込アクシス 2007 15戸 86.5万 2,400万
ニューキャピタル馬込 1995 16戸 91.0万 4,980万
ガーラレジデンス南馬込 2018 34戸 99.0万 6,950万
フラーツ南馬込 1986 23戸 - -
ラビマイキャッスル馬込 1995 23戸 60.6万 3,280万
メゾンクアトロエミュ 1991 - - -
エンゼルハイム南馬込 1978 16戸 59.7万 2,280万
ヴォーガコルテ馬込アジールコート 2012 50戸 120.2万 2,650万
プラウド馬込 2007 45戸 96.0万 6,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182021202320252026
2SLDK - - - - - 73.9万 - 125.7万
3LDK 65.0万 59.6万 67.3万 64.3万 - - 91.4万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 8,498万 125.7万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 91.41万/㎡
2023年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 73.94万/㎡
2021年9月 高層 4LDK 75㎡〜 5,562万 71.85万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 75㎡〜 5,980万 77.12万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.57万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,499万 66.79万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,499万 66.79万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.24万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,698万 69.75万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,698万 69.75万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.06万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,698万 69.75万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.09万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.24万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.51万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.51万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,690万 69.37万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,690万 69.37万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.09万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.62万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.06万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,290万 63.69万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,898万 72.72万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,030万 59.61万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.03万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.09万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.61万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.12万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.24万/㎡
2009年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額171,500円。
3LDK
171,500円
165,000〜178,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,441円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。