中馬込のマンション相場
東京都大田区中馬込 | 647件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.8万円に対し、築55年は39.5万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
84件
130.8万/㎡
築5年
133件
114.7万/㎡
築10年
120件
111.5万/㎡
築15年
90件
95.3万/㎡
築20年
54件
87.5万/㎡
築25年
44件
77.1万/㎡
築30年
38件
73.3万/㎡
築35年
23件
62.4万/㎡
築40年
14件
48.9万/㎡
築45年
20件
57.5万/㎡
築50年
12件
57.9万/㎡
築55年
2件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（223件）。２ＤＫの平均価格は3,387円。
１ＬＤＫ
56件
3,782円
２ＬＤＫ
95件
4,680円
３ＬＤＫ
130件
6,263円
１Ｋ
223件
2,432円
１ＤＫ
20件
2,248円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
6,691円
１Ｋ＋Ｓ
2件
1,526円
２ＤＫ
25件
3,387円
平均㎡単価
81.8
前年比 ▲1.0%
平均価格
3,243
取引実績
647件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.0万円から2025年は㎡92.6万円へ、17年間で+81.5%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
98
築11-15年
90
築16-20年
77
築21-25年
72
築26-30年
64
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
1,973
223件
３ＬＤＫ
5,282
130件
２ＬＤＫ
3,868
95件
１ＬＤＫ
3,228
56件
２ＤＫ
2,700
25件
１ＤＫ
1,780
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,944
16件
１Ｒ
1,324
15件
３ＤＫ
2,693
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,371
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
108.3
2025年第4四半期
7,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9
2025年第4四半期
3,000円
50㎡〜
・３ＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,400円
45㎡〜
・２ＤＫ
75.6
2025年第4四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第3四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7
2025年第3四半期
2,700円
50㎡〜
・２ＤＫ
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中馬込のマンション一覧（50棟）
オーベル馬込ｉＬ
築18年
| 地下1階付10階建
| 90戸
8,780万円
直近売出価格
134.7万/㎡
㎡単価
売買73件
ライオンズマンション馬込マークヒルズ
築21年
| 10階建
| 141戸
7,998万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買68件
中馬込オリエントコート
築40年
| 5階建
| 44戸
6,280万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買63件
メゾンドアルジャン
築45年
| 4階建
| 41戸
810万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買62件
グローリーガーデン
築34年
| 地下1階付4階建
| 20戸
6,380万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買61件
馬込第2コーポラス
築54年
| 7階建
| 46戸
2,799万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買53件
イニシア馬込
築17年
| 5階建
| 50戸
4,880万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買51件
クレッセント中馬込２
築29年
| 地下1階付6階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ケルン馬込
築31年
| 地下1階付7階建
| 32戸
11,980万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買45件
馬込マンション
築52年
| 地下2階付9階建
| 62戸
3,699万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買42件
クレッセント中馬込
築34年
| 4階建
| 32戸
800万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買39件
マートルコート中馬込
築40年
| 地下1階付5階建
| 63戸
3,270万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ジュネス馬込
築50年
| 6階建
| 38戸
6,680万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ザ・パークハウス西馬込
築9年
| 地下1階付6階建
| 48戸
9,080万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ステージ中馬込
築34年
| 6階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買33件
グリーンキャピタル中馬込
築36年
| 6階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ノブレス西馬込
築10年
| 6階建
| 41戸
8,280万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買33件
グローリオヒルズ西馬込
築20年
| 5階建
| 32戸
6,600万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買32件
マンションホワイトバレー
築49年
| 4階建
| 24戸
2,899万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ガリシア上池台
築18年
| 地下1階付5階建
| 35戸
2,000万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買28件
オーベル馬込
築29年
| 5階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ラシード馬込レフィナード
築17年
| 5階建
| 28戸
3,250万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買27件
フォルム西馬込
築35年
| 5階建
| 17戸
6,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴォーガコルテ西馬込アジールコート
築17年
| 5階建
| 82戸
3,670万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ライズステージ馬込
築15年
| 4階建
| 36戸
2,150万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買23件
クレッセント中馬込３
築27年
| 5階建
| 19戸
5,480万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール中馬込
築32年
| 地下1階付5階建
| 19戸
3,250万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グランコート中馬込
築32年
| 地下1階付4階建
| 14戸
1,130万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買21件
日神パレステージ馬込
築32年
| 4階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買21件
クレアシオン馬込
築20年
| 5階建
| 29戸
1,940万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ピアース馬込
築8年
| 地下1階付6階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買21件
プレシス長原
築9年
| 9階建
| 37戸
7,980万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ドルチェ馬込東京ＮＣ
築19年
| 4階建
| 26戸
2,000万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買18件
フェニックス馬込
築18年
| 4階建
| 48戸
2,430万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買18件
長原パークハウス
築44年
| 6階建
| 42戸
5,499万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモプレイス中馬込
築37年
| 地下1階付4階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買17件
プライムコート中馬込山の手台
築27年
| 地下1階付6階建
| 31戸
7,180万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール第二長原
築31年
| 6階建
| 29戸
3,300万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ジェノヴィアヒルズ西馬込ロッソ
築15年
| 5階建
| 44戸
2,200万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買15件
アールブラン馬込
築8年
| 5階建
| 46戸
8,780万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エンゼルブレッサ馬込台
築24年
| 7階建
| 31戸
6,700万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買13件
馬込ヒミコマンション
築45年
| 地下1階付3階建
| 16戸
3,850万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデ
築16年
| 5階建
| 43戸
3,200万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買13件
スカイコート馬込
築22年
| 4階建
| 66戸
2,200万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買13件
パティーナ馬込
築15年
| 地下1階付5階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買12件
レスポワール中馬込
築40年
| 4階建
| 18戸
790万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ジュネス第２馬込
築46年
| 4階建
| 17戸
3,000万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買12件
マイキャッスル中馬込ヒルズ
築25年
| 4階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プレールドゥーク馬込駅前
築21年
| 地下1階付7階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドコンシェルジュ馬込アジールコート
築6年
| 地下1階付5階建
| 61戸
2,500万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
中馬込は大田区内52地区中14位（上位73%）。
単価81.8。
1つ上の蒲田本町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
中馬込周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区中馬込１丁目２番２外 | 58.2/㎡ | +3.7% | 住宅,その他 | 馬込 840m |
| 大田区中馬込１丁目２３番１８ | 50.1/㎡ | +3.3% | 住宅 | 馬込 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）