プレシス長原
東京都大田区中馬込1丁目1-18 | 築9年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.3万円。周辺エリア平均（78.5万円）を53.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を41.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の85.9万/㎡から2025年は115.1万/㎡へ、6年間で34.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均6,382万円です。2SLDKが最も高く平均7,278万円、1LDKは平均5,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,725万 |
5,476万 |
6,119万 |
| 2LDK |
7件 |
6,382万 |
5,641万 |
7,812万 |
| 2SLDK |
5件 |
7,278万 |
7,125万 |
7,380万 |
| 3LDK |
3件 |
7,033万 |
5,871万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.01m² ～ 72.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 菊池建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
78.4万 |
- |
- |
- |
101.2万 |
- |
120.3万 |
| 2LDK |
- |
94.5万 |
101.7万 |
- |
100.9万 |
111.7万 |
110.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
92.3万 |
99.5万 |
99.7万 |
106.9万 |
- |
| 1LDK |
93.4万 |
92.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.29万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
109.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
110.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.74万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
111.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
6,480万 |
98.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,100万 |
101.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
98.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
103.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.46万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,320万 |
91.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,420万 |
93.44万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
94.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
94.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,420万 |
93.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
78.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。