セザール第二長原
東京都大田区中馬込1丁目8-1 | 築31年 | 29戸
最新データ
2023年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（78.5万円）より16.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2023年は65.7万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均3,912万円です。3DKが最も高く平均3,912万円、2LDKは平均3,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,699万 |
3,365万 |
3,932万 |
| 3DK |
10件 |
3,912万 |
3,376万 |
4,568万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.96m² ～ 55.99m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二長原 |
1995 |
29戸 |
65.7万 |
3,300万 |
| グランドメゾン長原 |
1985 |
14戸 |
78.7万 |
4,598万 |
| プレシス長原 |
2017 |
37戸 |
120.3万 |
7,980万 |
| メルシー上池台 |
1991 |
67戸 |
43.1万 |
830万 |
| 馬込ヒミコマンション |
1981 |
16戸 |
69.9万 |
3,850万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM０６ |
2025 |
58戸 |
139.3万 |
5,690万 |
| マートルコート中馬込 |
1986 |
63戸 |
63.5万 |
3,270万 |
| 長原パークハウス |
1982 |
42戸 |
90.1万 |
5,499万 |
| グローリーガーデン |
1992 |
20戸 |
93.0万 |
6,380万 |
| パール馬込 |
1974 |
132戸 |
64.1万 |
2,250万 |
| クレアシオン馬込 |
2006 |
29戸 |
90.0万 |
1,940万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
56.8万 |
- |
- |
62.1万 |
- |
- |
65.7万 |
| 3DK |
62.2万 |
60.4万 |
60.4万 |
59.5万 |
56.1万 |
63.4万 |
65.7万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
65.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,300万 |
65.74万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.35万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.37万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
56.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.93万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。