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グランドメゾン長原

東京都大田区中馬込1丁目8-3 | 築41年 | 14戸

推定相場
グランドメゾン長原
最新データ
2024年6月
売買3件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均(78.5万円)を0.3%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)より7.4%低くいます。

賃料の推移

15万14万13万12万
20152016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2022年には125,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の32%・10件)で、平均3,739万円です。2LDKが最も高く平均4,653万円、1Rは平均655万円です。
3DK
3件
3,170万
2LDK
10件
3,739万
1R
2件
655万
3LDK
7件
3,659万
2DK
4件
3,438万
4LDK
2件
3,907万
2LDK
3件
4,653万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 3,170万 2,710万 3,700万
2LDK 10件 3,739万 2,500万 4,800万
1R 2件 655万 616万 694万
3LDK 7件 3,659万 2,771万 4,327万
2DK 4件 3,438万 2,662万 4,550万
4LDK 2件 3,907万 3,387万 4,426万
2LDK 3件 4,653万 4,598万 4,680万

物件概要

所在地東京都大田区中馬込1丁目8-3
築年月1985年4月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数14戸
専有面積58.27m² ~ 60.96m²
分譲会社積水ハウス
施工会社地崎工業
管理会社日本住宅管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩9分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン長原 1985 14戸 78.7万 4,598万
セザール第二長原 1995 29戸 65.7万 3,300万
馬込ヒミコマンション 1981 16戸 69.9万 3,850万
マートルコート中馬込 1986 63戸 63.5万 3,270万
プレシス長原 2017 37戸 120.3万 7,980万
メルシー上池台 1991 67戸 43.1万 830万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM06 2025 58戸 139.3万 5,690万
長原パークハウス 1982 42戸 90.1万 5,499万
グローリーガーデン 1992 20戸 93.0万 6,380万
クレアシオン馬込 2006 29戸 90.0万 1,940万
ダイアパレス長原 1979 8戸 44.8万 2,980万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,598万 78.72万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.32万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額135,833円
2LDK
135,833円
125,000〜145,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,520円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,520円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,483円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,397円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,395円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。