クレアシオン馬込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の82.3万/㎡から2026年は90万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には77,600円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

21件

2,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	2,130万	1,908万	2,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.3万円で、1-2階（83.4万円）と比べて2.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

83.4万/㎡

8件

3階以上

86.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込1丁目7-5
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	21.56m² ～ 41.50m²
分譲会社	日本フェルテ
施工会社	風越建設
管理会社	ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩8分

🚉

荏原町駅

東急大井町線

徒歩10分

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩10分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシオン馬込	2006	29戸	90.0万	1,940万
ガリシア上池台	2008	35戸	88.4万	2,000万
ダイアパレス長原	1979	8戸	44.8万	2,980万
マートルコート中馬込	1986	63戸	63.5万	3,270万
馬込ヒミコマンション	1981	16戸	69.9万	3,850万
リムテラス中馬込	2012	8戸	51.8万	3,980万
グローリーガーデン	1992	20戸	93.0万	6,380万
グランドメゾン長原	1985	14戸	78.7万	4,598万
ルーブル中馬込弐番館	2014	44戸	93.3万	2,380万
セザール第二長原	1995	29戸	65.7万	3,300万
プレシス長原	2017	37戸	120.3万	7,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2026
1K	82.3万	83.5万	85.8万	78.4万	90.6万	88.3万	90.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	89.99万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	1,910万	88.6万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	1,910万	88.6万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	87.67万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	89.99万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.84万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	89.99万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	78.39万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	85.81万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	80.25万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	85.81万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	82.57万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	81.64万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	84.42万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,610万	74.68万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	2,210万	102.51万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	82.57万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	77.46万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	87.67万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	82.57万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	76.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額74,982円。1DKなら月額112,000円が相場です。

1K

74,982円

66,500〜80,000円

1DK

112,000円

112,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,527円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,535円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,386円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,340円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,560円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,641円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,386円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,084円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,432円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,200円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,432円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,571円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,571円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,340円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,432円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,571円/㎡
2020年9月	高層	1DK	40㎡〜	112,000円	2,699円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,571円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,340円/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,432円/㎡
2020年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。