リムテラス中馬込
東京都大田区中馬込1丁目11-3 | 築14年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
101.2〜137.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・22件）で、平均2,763万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,958万円、１Ｋは平均2,763万円です。
１Ｋ
2,763万
22件
２ＤＫ
3,200万
2件
３ＬＤＫ
5,958万
8件
２ＬＤＫ
4,918万
4件
１ＬＤＫ
4,017万
9件
１ＤＫ
2,795万
2件
2SLDK
5,837万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 2,763万 | 1,837万 | 3,813万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,200万 | 2,700万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,958万 | 4,362万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,918万 | 4,625万 | 5,280万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,017万 | 2,952万 | 5,230万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,795万 | 2,648万 | 2,942万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,837万 | 5,837万 | 5,837万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 74.40m² ～ 78.77m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
馬込駅
都営浅草線
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徒歩13分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
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徒歩15分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス中馬込 | 2012 | 8戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| ダイアパレス長原 | 1979 | 8戸 | 44.8万 | 2,980万 |
| ガリシア上池台 | 2008 | 35戸 | 88.4万 | 2,000万 |
| スクエアシティ中馬込 | 2023 | 29戸 | - | - |
| クレアシオン馬込 | 2006 | 29戸 | 90.0万 | 1,940万 |
| ルーブル中馬込弐番館 | 2014 | 44戸 | 93.3万 | 2,380万 |
| GSハイム中馬込 | 1982 | 19戸 | 63.1万 | 2,780万 |
| グローリーガーデン | 1992 | 20戸 | 93.0万 | 6,380万 |
| ステージ中馬込 | 1992 | 27戸 | 72.7万 | 2,180万 |
| セボン馬込 | 2000 | 7戸 | 45.3万 | 4,580万 |
| ジュネス第２馬込 | 1980 | 17戸 | 61.7万 | 3,000万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.81万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。