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GSハイム中馬込

東京都大田区中馬込1丁目12-23 | 築44年 | 19戸

推定相場
GSハイム中馬込
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均(78.5万円)より19.6%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.6万/㎡から2023年は59.7万/㎡へ、5年間で15.8%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の36%・5件)で、平均3,697万円です。2LDKが最も高く平均3,697万円、1DKは平均1,119万円です。
2LDK
5件
3,697万
1DK
3件
1,119万
2DK
4件
2,317万
2LDK
2件
2,685万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,697万 2,450万 4,800万
1DK 3件 1,119万 769万 1,791万
2DK 4件 2,317万 1,803万 2,602万
2LDK 2件 2,685万 2,532万 2,838万

物件概要

所在地東京都大田区中馬込1丁目12-23
築年月1982年3月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積24.19m² ~ 48.12m²
分譲会社大志
管理会社保全管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩8分
🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
GSハイム中馬込 1982 19戸 63.1万 2,780万
ライオンズマンション馬込マークヒルズ 2005 141戸 101.9万 7,998万
スクエアシティ中馬込 2023 29戸 - -
フェニックス馬込 2008 48戸 109.9万 2,430万
セボン馬込 2000 7戸 45.3万 4,580万
ステージ中馬込 1992 27戸 72.7万 2,180万
リムテラス中馬込 2012 8戸 51.8万 3,980万
ジュネス第2馬込 1980 17戸 61.7万 3,000万
マイキャッスル中馬込ヒルズ 2001 20戸 70.8万 5,480万
ルーブル中馬込弐番館 2014 44戸 93.3万 2,380万
ダイアパレス長原 1979 8戸 44.8万 2,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,780万 63.1万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 2,480万 56.29万/㎡
2021年4月 中層 1DK 20㎡〜 1,490万 61.6万/㎡
2018年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 57.92万/㎡
2018年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 40.14万/㎡
2018年11月 中層 2DK 35㎡〜 2,080万 52.84万/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 55.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 中層 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,173円/㎡
2014年7月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,182円/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,364円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。