GSハイム中馬込
東京都大田区中馬込1丁目12-23 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.6万/㎡から2023年は59.7万/㎡へ、5年間で15.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
49.8〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.636
補正係数 ×0.636
代表面積 39.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均3,718万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,718万円、１ＤＫは平均1,125万円です。
２ＬＤＫ
3,718万
5件
１ＤＫ
1,125万
3件
2DK
2,330万
4件
2LDK
2,700万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,718万 | 2,464万 | 4,827万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,125万 | 773万 | 1,801万 |
| 2DK | 4件 | 2,330万 | 1,814万 | 2,617万 |
| 2LDK | 2件 | 2,700万 | 2,546万 | 2,854万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 24.19m² ～ 48.12m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GSハイム中馬込 | 1982 | 19戸 | 63.1万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション馬込マークヒルズ | 2005 | 141戸 | 101.9万 | 7,998万 |
| フェニックス馬込 | 2008 | 48戸 | 109.9万 | 2,430万 |
| スクエアシティ中馬込 | 2023 | 29戸 | - | - |
| セボン馬込 | 2000 | 7戸 | 45.3万 | 4,580万 |
| ステージ中馬込 | 1992 | 27戸 | 72.7万 | 2,180万 |
| リムテラス中馬込 | 2012 | 8戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| ジュネス第２馬込 | 1980 | 17戸 | 61.7万 | 3,000万 |
| マイキャッスル中馬込ヒルズ | 2001 | 20戸 | 70.8万 | 5,480万 |
| ルーブル中馬込弐番館 | 2014 | 44戸 | 93.3万 | 2,380万 |
| モンテプラザ馬込台 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,490万 | 61.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 52.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。