ジュネス第２馬込
東京都大田区中馬込1丁目14-2 | 築46年 | 17戸
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（78.5万円）より21.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より27.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320172019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2023年は61.7万/㎡へ、10年間で91.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,669万円です。3DKが最も高く平均2,729万円、1LDKは平均2,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,133万 |
1,922万 |
2,348万 |
| 2LDK |
5件 |
2,669万 |
1,791万 |
3,139万 |
| 3DK |
2件 |
2,729万 |
2,648万 |
2,809万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.68m² ～ 48.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 斉征工業 |
|---|
| 施工会社 | 斉征工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
30.5万 |
54.1万 |
51.0万 |
- |
61.7万 |
| 1LDK |
32.3万 |
- |
- |
54.0万 |
52.7万 |
- |
| 3DK |
- |
45.0万 |
51.2万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,000万 |
61.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,998万 |
51.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,098万 |
53.96万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,098万 |
53.96万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,488万 |
51.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,188万 |
45.03万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,230万 |
31.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額91,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。