マンションホワイトバレー

東京都大田区中馬込1丁目15-23 | 築49年 | 24戸

推定相場

マンションホワイトバレー

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2023年は61万/㎡へ、10年間で115.1%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均2,872万円です。2LDKが最も高く平均2,872万円、3Kは平均2,029万円です。

1LDK

5件

2,183万

2LDK

21件

2,872万

2件

2,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,183万	2,040万	2,344万
2LDK	21件	2,872万	2,104万	3,266万
3K	2件	2,029万	1,844万	2,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（40.0万円）と比べて9.2万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40万/㎡

4件

3階以上

49.2万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込1丁目15-23
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	31.35m² ～ 47.91m²
分譲会社	オリエンタル建物
施工会社	六合建設
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩7分

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションホワイトバレー	1977	24戸	60.5万	2,899万
クレッセント中馬込３	1999	19戸	73.8万	5,480万
プレシス馬込ザテラス	2019	33戸	-	-
クレッセント中馬込	1992	32戸	44.0万	800万
グローリオ長原夫婦坂	2016	35戸	98.3万	6,280万
ジュネス第２馬込	1980	17戸	61.7万	3,000万
ステージ中馬込	1992	27戸	72.7万	2,180万
グローリーガーデン	1992	20戸	93.0万	6,380万
タウンハイツ上池台	1984	27戸	52.4万	2,098万
セボン馬込	2000	7戸	45.3万	4,580万
セザール中馬込	1994	19戸	63.4万	3,250万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	52.4万	48.5万	48.5万	-	39.3万	62.6万	61.0万
3K	-	-	-	-	48.9万	-	-	-
1LDK	36.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,899万	60.51万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,899万	60.51万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,899万	60.51万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	62.6万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	62.6万/㎡
2022年8月	低層	3DK	40㎡〜	1,750万	39.79万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	62.6万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.25万/㎡
2020年10月	中層	3K	40㎡〜	2,150万	48.88万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	50.64万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	46.39万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,299万	48.51万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,499万	53.18万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,499万	52.73万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,499万	53.18万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,599万	54.84万/㎡
2017年4月	中層	ー	45㎡〜	2,699万	57.43万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,699万	56.94万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,299万	48.92万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,399万	51.05万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,299万	48.51万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,650万	34.81万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,780万	37.56万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,650万	34.81万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,650万	34.81万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,780万	37.88万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	42.13万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,880万	40万/㎡
2013年6月	中層	3K	45㎡〜	1,180万	25.11万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,500万	31.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。