グローリオ長原夫婦坂
東京都大田区中馬込1丁目9-22 | 築10年 | 35戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（78.5万円）を25.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の93万/㎡から2024年は99.8万/㎡へ、5年間で7.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均6,804万円です。4LDKが最も高く平均8,682万円、１Ｋは平均2,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
2,817万 |
1,826万 |
3,792万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
4,379万 |
3,600万 |
5,353万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
6,804万 |
4,735万 |
8,500万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
6,181万 |
5,615万 |
6,715万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,002万 |
2,633万 |
3,370万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,194万 |
5,229万 |
6,840万 |
| 3LDK |
2件 |
6,380万 |
6,280万 |
6,480万 |
| 4LDK |
2件 |
8,682万 |
8,682万 |
8,682万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目9-22 |
|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.20m² ～ 82.72m² |
|---|
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
79.5万 |
97.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
98.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
101.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
99.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,700万 |
95.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
79.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,690万 |
92.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,690万 |
92.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額157,571円。3LDKなら月額187,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
162,000円 |
2,986円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,129円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
197,000円 |
3,082円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,041円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
164,000円 |
3,301円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
162,000円 |
2,986円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
160,000円 |
3,221円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
146,000円 |
3,107円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
144,000円 |
3,065円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
2,942円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
2,942円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。