グローリオ長原夫婦坂
東京都大田区中馬込1丁目9-22 | 築10年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の93万/㎡から2024年は99.8万/㎡へ、5年間で7.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20162019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.1万円/㎡
レンジ
71.3〜118.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 63.91㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均6,859万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,859万円、１Ｋは平均2,829万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,163万
2件
３ＬＤＫ
6,859万
17件
１Ｋ
2,829万
9件
１ＬＤＫ
4,398万
12件
２ＬＤＫ
6,184万
8件
１ＤＫ
3,019万
2件
2SLDK
6,229万
3件
3LDK
6,417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,163万 | 5,826万 | 6,500万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 6,859万 | 4,762万 | 8,549万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,829万 | 1,837万 | 3,813万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,398万 | 3,600万 | 5,384万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,184万 | 5,647万 | 6,753万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,019万 | 2,648万 | 3,390万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,229万 | 5,259万 | 6,879万 |
| 3LDK | 2件 | 6,417万 | 6,316万 | 6,517万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
94.9万/㎡
4-7階
2件
93万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 44.20m² ～ 82.72m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩12分
馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩13分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
🚉
徒歩15分
荏原町駅
東急大井町線
学区情報
小学校
大田区立馬込第三小学校
中学校
大田区立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ長原夫婦坂 | 2016 | 35戸 | 98.3万 | 6,280万 |
| クレッセント中馬込３ | 1999 | 19戸 | 73.8万 | 5,480万 |
| タウンハイツ上池台 | 1984 | 27戸 | 52.4万 | 2,098万 |
| 長原パークハウス | 1982 | 42戸 | 90.1万 | 5,499万 |
| マンションホワイトバレー | 1977 | 24戸 | 60.5万 | 2,899万 |
| ジェイパーク上池台 | 2005 | 31戸 | 83.0万 | 5,080万 |
| グローリーガーデン | 1992 | 20戸 | 93.0万 | 6,380万 |
| プレシス馬込ザテラス | 2019 | 33戸 | - | - |
| クレッセント中馬込 | 1992 | 32戸 | 44.0万 | 800万 |
| メルシー上池台 | 1991 | 67戸 | 43.1万 | 830万 |
| エンゼルハイム上池台 | 1994 | 32戸 | 94.0万 | 5,790万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 79.5万 | 97.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 99.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 95.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,690万 | 92.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,690万 | 92.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額157,571円。3LDKなら月額187,600円が相場です。
2LDK
144,000〜165,000円
157,571円
3LDK
165,000〜200,000円
187,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
9件
20〜30万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 162,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 197,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 164,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 162,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 146,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 144,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。