クレッセント中馬込３

東京都大田区中馬込1丁目16-3 | 築27年 | 19戸

推定相場

クレッセント中馬込３

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20102012201420172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60.1万/㎡から2022年は73.8万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均5,764万円です。3LDKが最も高く平均5,764万円、1SLDKは平均3,889万円です。

1SLDK

3件

3,889万

2SLDK

2件

5,659万

2LDK

3件

4,582万

3LDK

13件

5,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,889万	3,631万	4,171万
2SLDK	2件	5,659万	5,221万	6,096万
2LDK	3件	4,582万	3,734万	5,804万
3LDK	13件	5,764万	4,909万	7,963万

階数別の㎡単価

1-2階

56.6万/㎡

10件

3階以上

55.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込1丁目16-3
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	51.09m² ～ 78.82m²
分譲会社	モリモト
施工会社	小松建設工業
管理会社	モリモトクオリティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩9分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩9分

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長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント中馬込３	1999	19戸	73.8万	5,480万
マンションホワイトバレー	1977	24戸	60.5万	2,899万
プレシス馬込ザテラス	2019	33戸	-	-
グローリオ長原夫婦坂	2016	35戸	98.3万	6,280万
クレッセント中馬込	1992	32戸	44.0万	800万
タウンハイツ上池台	1984	27戸	52.4万	2,098万
エンゼルハイム上池台	1994	32戸	94.0万	5,790万
グローリーガーデン	1992	20戸	93.0万	6,380万
ジュネス第２馬込	1980	17戸	61.7万	3,000万
長原パークハウス	1982	42戸	90.1万	5,499万
ランドハイツ	1981	3戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2019	2022
3LDK	60.1万	63.2万	57.8万	53.7万	56.1万	58.1万	60.3万	73.8万
2LDK	-	50.7万	46.8万	53.6万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.81万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.34万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.11万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	57.24万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	57.24万/㎡
2015年4月	低層	2SDK	50㎡〜	3,690万	67.59万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.95万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.95万/㎡
2014年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,490万	45.61万/㎡
2014年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,650万	48.54万/㎡
2014年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,860万	52.39万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	48.22万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.91万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.52万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.61万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	56.3万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.79万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.81万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	50.7万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,900万	63.23万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	50㎡〜	3,280万	60.08万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	50㎡〜	3,280万	60.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。