タウンハイツ上池台
東京都大田区上池台5丁目2-9 | 築42年 | 27戸
最新データ
2023年5月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（75.2万円）より30.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より38.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2023年は51.8万/㎡へ、9年間で29.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均3,120万円です。2LDKが最も高く平均3,120万円、2DKは平均2,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
2,191万 |
1,867万 |
2,450万 |
| 2SDK |
4件 |
2,440万 |
2,260万 |
2,759万 |
| 2LDK |
8件 |
3,120万 |
2,612万 |
3,692万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.64m² ～ 46.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄開発 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 日進産業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| タウンハイツ上池台 |
1984 |
27戸 |
52.4万 |
2,098万 |
| ジェイパーク上池台 |
2005 |
31戸 |
83.0万 |
5,080万 |
| グローリオ長原夫婦坂 |
2016 |
35戸 |
98.3万 |
6,280万 |
| ブライズ上池台 |
2012 |
83戸 |
85.3万 |
1,840万 |
| オークヒルズ上池台 |
1991 |
27戸 |
55.0万 |
1,890万 |
| エンゼルハイム上池台 |
1994 |
32戸 |
94.0万 |
5,790万 |
| クレッセント中馬込３ |
1999 |
19戸 |
73.8万 |
5,480万 |
| 長原パークハウス |
1982 |
42戸 |
90.1万 |
5,499万 |
| マンションホワイトバレー |
1977 |
24戸 |
60.5万 |
2,899万 |
| ランドハイツ |
1981 |
3戸 |
- |
- |
| ナイスエスアリーナ上池台 |
2006 |
31戸 |
126.5万 |
10,290万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
40.1万 |
- |
- |
- |
51.1万 |
- |
56.9万 |
52.4万 |
| 2SDK |
- |
45.4万 |
42.5万 |
- |
- |
- |
- |
50.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
59.7万 |
57.9万 |
62.2万 |
65.4万 |
60.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,098万 |
52.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,998万 |
49.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
2,330万 |
50.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,198万 |
54.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
60.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
68.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.22万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,650万 |
56.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
60.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,299万 |
70.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
51.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,899万 |
62.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
57.92万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
48.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,950万 |
41.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
40.1万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
40.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額98,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。